购物中心城市综合体前期的策划难点.ppt

企业管理及项目培训：项目战略规划培训、项目综合定位培训、项目开发管理培训、项目组织架构及人力资源培训、项目策划业务培训、项目营销业务培训、国内外项目针对性观摩组织 企业管理顾问：企业战略发展顾问、企业组织架构顾问、企业及项目文化发展顾问、企业公关及客户关系管理顾问、企业投资及融资顾问、宏观政策及法制法规顾问 项目开发及建设顾问：项目筹备及运营流程综合顾问、项目组织架构顾问、项目开发目标管理顾问、项目成本管理顾问、项目规划设计及产品顾问、项目激励制度建设顾问、项目销售现场管理顾问、项目开发及建设顾问、项目公关顾问、项目宣传推广顾问 企业顾问服务 * 泰盈顾问 核心团队 精英文化贯穿整个团队，我们有强势的多专业整合，涵盖了房地产经济、房地产开发及管理、城市规划及设计、建筑及景观设计、工程建造、人文地理及规划、旅游规划、项目管理、工商行政管理、财务管理等诸多行业领域，拥有包括城市规划师、建筑工程师、注册估价师、MBA及具有多年开发、工程建造、规划设计等一线丰富工作经验在内的专业人士，注重科学严谨的工作态度、求实创新的服务观念，以求向客户提供符合项目自身特点、定位合理、考虑周密、富于创新、可操作性强的全程化房地产顾问咨询服务。 泰盈置业顾问有限公司拥有一批专业复合、综合能力强、项目实践操作经验丰富的高素质专业人员，并与国内外政府机关、行业主管部门、高等院校、科研院所、专业媒体以及顾问公司等建立了广泛的合作关系,并保持了良好的学术沟通、技术交流及项目往来。 * 林仕飞（先生） 泰盈置业顾问副总经理（兼商业部总监） 中南财经政法大学?工商管理学院?EMBA高级工商管理 十二年中国房地产实战经验，熟悉购物中心、批发市场、商业街、酒店、公寓等的前期策划、发展定位、招商策略、运营管理，与相关零售大型主力商家、基金与行业协会渠道畅通，掌握多业态、多品牌的大型商业客户资源。 曾任合富辉煌房地产集团高级商业顾问、广州穗正阳实业有限公司的董事长助理、穗正阳房地产顾问公司副总经理、佛山三水广场项目总监。 亲历商业地产的选点考察谈判、商圈调查分析研究、主力商家谈判、发展定位的制定、规划方案的制定、功能业态业种组合、租售策略制定、基金收购谈判、经营管理方案制定、小业主反租交铺谈判等一站式商业地产开发流程。善以投资运营的角度，在复杂的市场环境中洞察行业、消费行业变化，结合企业、商家、投资者等需求，提出合适项目开发的可持续商业模式。 曾参与及负责商业地产项目：中华广场（广州第二大购物中心）、佛山三水购物广场（广东最大公园式购物中心）、锦州国际酒店（广州首个酒店式公寓）广州一德路海味批发市场（亚洲最大海味批发市场）、长沙上河国际广场（长沙最大购物中心）、襄樊民发商业广场（襄樊最大购物中心）等。 * 黄艳薇（女士） - 泰盈置业顾问公司 项目经理 - 中山大学信息科学与技术学院?电子商务管理 曾于广州国际轻纺城、中华广场等房地产开发公司任职营销主任、公关主任，其中全程参与轻纺城项 目的开发、策划、招商、运营各阶段的统筹、执行、管理工作，有多年关于商业地产的营销策划、公关推广 、招商实施、运营管理等工作经历。具有较强的思维分析、市场研究及项目操盘能力，对大型商用物业的全 盘规划有较深入了解，同时兼具良好的行政管理、沟通协调、组织实施、监督执行、总结反馈等综合能力。 主要项目业绩包括： 广州国际轻纺城（总建30万㎡，纺织专业市场发展策划、运营）、 中华广场（总建17 万㎡，大型购物商场公关运营管理） 程东山（先生） - 泰盈置业顾问公司 项目经理 - 华南农业大学·资源环境学院·硕士 八年中国房地产实战经验，有多个商业地产项目操盘经验。熟悉购物中心、商业街、酒店、公寓等的前 期策划、发展定位、招商策略、营销策略、运营管理，掌握多业态、多品牌的大型商业客户资源。 亲历商业 地产一站式开发流程、有多个项目一线操盘经验，把握商业地产项目的核心点和推进模式，掌握“奇胜正合” 的策划理论，具营销策划、公关策划、运营策划实战经验。曾参与及负责商业地产项目：广州天河都市广场 （广州首个社区MALL）、中信商业广场（东莞）、中信森林湖（高端别墅东莞）、厦门汇景新城中心、呼和 浩特市长安金座（中国首家婚庆主题商城）、金凯莱国际商务酒店（中国首家情感体验式五星级产权式酒 店）、武汉美奇国际儿童城（中国儿童产业第一平台项目）、南宁10+1国际风情街（商业街）、南宁金海湾 商城、烟台佰和广场、烟台华新国际大厦、广州市一德路商业街整改策划。 泰盈商业顾问 核心成员 * 泰盈顾问 成功的商业项目案例（部分） 项目名称 规模 负责工作 广州美博城项目 总建5平方米 前期