城市规划与发展——南京篇.pptxVIP

海狼体系基础培训（规划与发展）——南京篇 目录 一、 南京概况 二、 南京规划简史 三、 南京现行规划 四、 三副城规划 五、 南京房地产板块分析 一、南京概况1、区位2、历史3、地形4、气候 5、行政区划6、交通一、南京概况区位南京，江苏省省会，地处华东区域长江下游，北临淮安市，东接常州，南靠安徽和浙江，西连安徽。南京是长江下游地区重要的产业城市和经济中心，中国重要的文化教育中心之一，也是华东地区重要的交通枢纽。 历史南京历史源远流长，原始村落在6000年前就逐步形成；有“十朝之都”的美誉；与长安、洛阳、燕京合称 “中国四大古都” 。一、南京概况地形：南京市平面位置南北长、东西窄，成正南北向；南北直线距离150公里，中部东西宽50～70公里，南北两端东西宽约30公里。南面是低山、岗地、河谷平原、滨湖平原和沿江河地等地形单元构成的地貌综合体。 气候：南京属亚热带季风气候，雨量充沛，四季分明，年平均温度15.4°C，春季风和日丽；梅雨时节阴雨绵绵；夏季炎热；秋天干燥凉爽；冬季寒冷、干燥。行政区划：共辖11个市辖区，2个县——鼓楼，白下，玄武，秦淮，建邺，下关，雨花台，栖霞、浦口、江宁、六合区、高淳县、溧水县。面积：全市总面积6600k㎡，其中市区面积4730.74k㎡，江南八区总面积782.75K㎡。人口：区域/人口（万人）全市市区中心城区户籍人口629.77545.97309.61常住人口771.31678.32433.60数据来自百度百科，为2009年末的数据。一、南京概况 交通：铁路：京沪铁路、宁芜铁路（南京-芜湖）、宁启铁路、宁西铁路（南京-西安）以及宁合铁路（南京-合肥）交汇于南京 ；航空：禄口国际机场距南京市中心直线距离为35.8公里 ；公路：有宁沪、宁滁、宁连、宁通、宁合、宁马、宁高、宁靖盐、宁淮、宁蚌、宁常、宁杭等高等级公路呈放射状通往本省及周边省市； 城市道路：../Local%20Settings/Local%20Settings/南京快速路.pptx南京快速路井字加外环系统中内环线已闭合；主城../Local%20Settings/Local%20Settings/“经六纬九”.pptx“经六纬九”主干路系统基本建成，次干路与支路系统逐步完善；地铁 ：南京地铁1号线，1号线南延线 ，2号线、 2号线东延线 ；跨江通道：南京现有四座跨江通道，分别为南京长江大桥、长江二桥、长江三桥和南京长江隧道，长江四桥在建中。南京市区道路规划图（2007-2030）二、南京规划简史 1、 “东吴建邺城规划格局” 2、 “明朝应天府城”规划格局 3、 民国时期《首都计划》 4、 《南京市城市总体规划 （1981-2000）》 5、 《南京市城市总体规划 （1991-2010）》二、南京规划简史 古代六朝建康城、明代都城均有严格的城市建设规制； 近代南京曾编制过七轮总体规划； 1949年后南京也曾编制过七轮规划； 其中80年版、90年版总体规划，2001年总体规划调整，对城市经济社 会和城市建设发展起到了科学的引领作用。1919年-1949年南京城市总体规划编制情况1919年《南京新建设计划》1920年《南京北城区发展计划》1926年《南京市政计划》1928年10月《首都大计划》1929年12月《首都计划》1930年-1937年《首都计划的调整计划》1947年《南京市都市计划大纲》1949年以来南京城市总体规划编制情况1954年《城市分区计划初步规划草案》1957年《南京城市初步规划草（初稿）》1960年《南京地区区域规划》1975年《南京市规划》1980年《南京市城市总体规划 （1981-2000）》1990年《南京市城市总体规划 （1991-2010）》2001年《南京市城市总体规划调整 （1991-2010）》2.1 “东吴建邺城规划格局” 东吴建邺城是南京都城规划之源。 公元229年东吴孙权在武昌称帝，同年9月迁都建业，这是历史上第一次在南京地区建都。 都城位于鸡笼山之南，东凭钟山，西连石头城，北依后湖，南近秦淮，城周20里19步。 都城形制虽受《周礼影响》，但融合山丘环保，河湖萦绕散步的地形，表现出礼制规划与因地筑城的巧妙结合。东吴建业城图2.2 “明朝应天府城”规划格局 明朝的南京城初步奠定了今天南京城市的格局。明朝的南京城为四重环套配置形制，有宫城、皇城、都城及外郭四道城垣，可分为6大功能区； 都城以外——3功能区，东部以孝陵卫核心的陵墓区；南部为厩牧寺庙区；西部为商贾云集的繁华市区的外延区； 都城以内——三大综合区，东部为政治活动综合区，南部为经济活动综合区；北部为城防区，包括驻军卫所、教场、军事仓库等分区。明朝南京都城图2.3 民国时期《首都计划》 民国时期在南京建都共23年，在此期间，有关南京市