知名地产优势分析及楼盘比较.ppt

园林景观——外部社区围墙及绿化 园林景观——广场及道路绿化 园林景观——首层私家小院 样板房设计装修体现了户型的设计理念——以家庭的舒适感为设计出发点，强调花园生活的优雅质感，强调回归家庭幸福的生活主题，空间格局温馨动人。 样板房 多层洋房二层，户型面积约168平方米 样板房 多层洋房一层户型面积约168平方米 送两层地下室 地下二层 样板房 地下室采光玻璃屋盖 样板房 * * * * * * 通过草皮、灌木、乔木等巧妙搭配，形成景观的层次感，丰富感和视野感，此外在景观布置上考虑到了住户的可参与性和趣味性。 园林特色 园林与步行路线的组合 停车系统采用半地下（或地下）车库与地面车位相结合的方式，半地下车库利用组团庭院抬高的手法布置。 停车系统 机动车车库 自行车车库 细节 下水道井盖 进行了防滑处理的台阶 最近推出的翡翠城法式多层电梯花园洋房，位于翡翠城西南区、东北区。产品规划以4-5层低密度带电梯的多层住宅为主。 外立面大部分采用高档石材，铺之以高级质感涂料，配深灰色坡屋顶，山花顶、高台阶等法式经典建筑细节的处理。 新产品——法式洋房 绿城·蓝庭 项目概况 物业类型 多层、小高层、高层、排屋 开发商 绿城集团 物业地址 余杭临平星河路 占地面积 42万平方米 建筑面积 70万平方米 容积率 0.95 绿化率 40% 设计单位 美国DDG、绿城东方 物业管理 绿城物业 绿城.蓝庭位于临平茅山脚下，总占地面积640亩，总建筑面积70万平方米，东区为8～18层景观电梯公寓，约220亩。西区为地中海式庭院洋房及联院Townhouse区。 总体规划——营造“休闲住宅”的规划设计 总平面及分期示意图 小高层、高层 小高层、高层 多层、商业 高层 多层、小高层 排屋 西区 东区 规划上延续了绿城产品的传统特色，如人车分流和宽大的中心花园等，也增加了新的亮点，如庭院组团式管理、地中海风格建筑等，同时也赋予了该产品新的内涵，展现的是一种非奢华非精致，而是接近自然、接近真实、接近自我的休闲生活本色。 总体规划 西区模型 配套设施 在配套设施上，既有满足少年儿童需求的幼儿园、社区少儿活动中心，有为中青年人提供休闲娱乐的休闲中心、网球场、篮球场、乒乓球馆、健身中心桌球房、雪茄吧、棋牌室等，还有为老年人设置的老年大学、老年活动中心、门球场、社区食堂。 建筑风格 建筑立面风格为地中海风格，色彩上延续绿城的传统特色，以暖色调为主，力求达到历久弥新的效果。 建筑与园林 以淡黄、赭红、青灰为园区主色调。 景观绿化 半地下停车库 物业类型 在物业类型的分布上，蓝庭既有适合年轻人首次置业的的低总价精装修小户型产品，也有舒适型庭院洋房产品，还有为老年人量身定制的蓝庭颐养组团、护理型酒店式公寓。 老年大学 健康医疗中心、园区食堂 老年公寓交楼标准 老年公寓交楼标准 老年公寓公共空间 一、绿城地产及其产品 绿城地产 绿城桃花源 绿城翡翠城 绿城蓝庭 二、龙湖地产及其产品 龙湖地产 龙湖滟澜山 关于龙湖地产： 绿城地产成立于1994年，总部设于北京，2009年11月在香港联交所主板上市。 2008、2009年，龙湖被国务院发展研究中心等权威机构评选为“中国房地产公司品牌价值TOP10”、“中国优秀物业服务企业服务质量TOP10”。 龙湖发展范围已拓展至重庆、成都、北京、上海、西安、无锡、常州、沈阳、 杭州、青岛等10个城市。 企业战略——立足重庆，布局全国。 公司理念—— 善待您一生 ——提供卓越的品质体验感受 建立以“客户最佳体验”为核心的示范区，将客户能接触到的一切做到极致。用色彩斑斓，美轮美奂的示范区强势冲击客户，温馨的生活情景营销激发客户购买欲望。 ——标准化操作思路 不同城市在标准的同时又保证品质处于螺旋上升中。选用适合当地气候地质的材料，优化成本。 ——秉承“善待你一生”的服务理念 贯穿到每一个细节，提出“好房子的128个细节”。以细节感动客户，以专业打动客户，并以品牌故事的方式广为宣传，深入人心。 龙湖的开发理念 天街系列：有一定体量的商业项目均以天街命名。其中主要为大型购物中心＋公寓、写字楼或酒店。 星座系列：均为精装商务小公寓。 风情别墅系列：均为异域风情别墅住宅，大多拥有较好的自然资源条件。 风情洋房系列：建筑风格偏向地中海风格，地段位于理城市中心较远的新兴居住区。 景观高层系列 龙湖的产品 龙湖的市场战略——“领军中高端产品供应商”。产品覆盖了普通住宅、写字楼、高层公寓、花园洋房、别墅、综合商业及大型城市综合体等多种业态，每一种业态都拥有城市标杆性的代表作品。 关于龙湖产品