金融行业信贷与租凭知识讲义.PPT

信托与租赁 ;前言：;一、课程性质 ?; 本课程介绍了信托与租赁这两项金融领域非常重要的业务,主要研究信托与租赁的基本含义、作用、特点、业务种类、业务操作程序及业务管理等，是一门理论性和实践性都较强的金融专业基础课程。 在金融业务中，信托和租赁业务具有鲜明的特色，从业务性质上看，信托业务属于银行的中间性业务，租赁业务则属于银行的资产性业务；在金融领域中，信托和租赁业务具有很强的灵活性和适应性，发挥着不可替代的作用。 ;三、课程教学目标;四、本书章节;（二）租赁部分 第六章 租赁概述 第七章 租金 第八章 租赁法律和合同 第九章 租赁会计与税收 第十章 租赁项目决策 第十一章 租赁机构与管理 ;上篇;第一章 信托概述;第一节 信托的基本涵义 ;1;1;二、信托的特点 财产权是信托行为成立的前提。委托人必须拥有信托财产的所有权，并将这些权力授予和转移给受托人。两个条件需同时存在，缺少一个信托就不能成立。代理业务则不同，代理时财产所有权仍属于委托人。 　　　 信托是一种充分信任。信托的基础是委托人对受托人的充分信任，否则信托行为就不可能产生。 他人利益是信托的目的。受托人需按委托人的意愿为受益人的利益而管理和处理信托财产。受托人不能占有信托财产的收益，只能得到信托报酬。 按实绩原则计算信托损益。受托人按委托人的意愿和要求，对信托财产进行管理和处理，如有亏损由受益人或委托人负担，受托人在无过失情况下不承担损失风险。;三、信托与代理及债的区别（一）信托与代理的区别：;（二）信托与债的区别;第二节 信托的种类 ;指定金钱信托：委托人只指定金钱运用的主要方向，其运用的具体方式则由受托人决定。 非指定金钱信托：委托人对金钱的运用方式、运用范围不作任何限定，而是由受托人决定。 动产信托：以各种动产作为信托财产而设定的信托； 不动产信托：委托人把各种不动产，如房屋、土地等转移给受托人，由其代为管理和运用； 有价证券信托：委托人将有价证券作为信托财产转移给受托人，由受托人代为管理运用； 金钱债权信托：以各种金钱债权作信托财产的信托业务。如西方国家信托机构办理的人寿保险信托。 三、?以信托目的为标准划分： 担保信托：以确保信托财产的安全，保护受益人的合法权益为目的而设立的信托。例如附担保公司债信托；;1;1;1;1;第三节 信托的职能 ;第四节 信托在世界的发展;一、信托的起源； 信托是商品经济发展的产物。据历史记载，信托行为的产生可追溯到2500年以前的古希腊、埃及。古埃及人定下的一份遗嘱是迄今为止发现最早的“信托契约”。 信托概念则源于古罗马法典中的“信托遗赠”制度一般认为，现代信托是以英国的“尤斯制度”为原型逐步发展起来的。英国是现代信托业的发源地。个人受托执行遗嘱、管理土地且不以盈利为目的的民事信托业务是英国传统的信托业务。;二、英国的信托业； 英国是现代信托业的发源地。现代信托源于英国的尤斯制。这一阶段英国的信托业务基本以个人信托业务为主，但个人受托者受到生命有限的制约，信托业的发展受到影响，个人受托开始转向法人受托。 1886年在苏格兰的爱丁堡市成立了“公共信托公司”，这是英国最早的法人受托组织。此后，各种法人受托组织逐步成立。1908年“官立信托局”的成立，标志着英国的信托业开始从个人受托转向法人受托、民事信托转向商事信托。 到现阶段，英国人又开始运用信托方式进行个人财产的保值与增值，金融信托业务得以大力发展。在金融信托业务中，英国较常采用的是“养老金基金信托”、“投资信托”和“单位信托”。现在，养老金基金是英国证券市场的主要参与者。;三、美国的信托业 美国信托业务是独立战争后从英国引入的，信托的真正兴旺是在美国。美国的信托制度及其观念是同英国一脉相承的，美国一方面开展执行战后遗嘱及管理财产的公民个人间以信任为基础、以无偿为原则的非营业信托，另一方面创造性地以公司组织形式大范围开展营业信托，并以其为主。 美国最早成立的信托机构是 “纽约农民火灾保险及放款公司”’，最初经营不动产抵押贷款和承保火险，后增设经营以遗嘱或契约为依据的动产和不动产信托，信托业务日益发展，便放弃保险而专营信托，并改名为“农民放款信托公司”，这标志着营业信托自此在美国获得合法地位。 1906年美国颁布的《信托公司准备法》使信托公司在法律上具备了金融机构的性质，此后，银行开始大量从事信托业务，美国的信托业形成了银行兼营信托业的格局，信托业务随着银行的发展而得到扩张。;四、日本的信托业； 1887—1897年，日本经济依赖纺织轻工获得了发展。出