解读我国现行养老政策.ppt

;农业部部长韩长赋对于2010年实际情况的总结;;谈谈我们养老那些事儿 谈谈最近房产那些事儿 谈谈保险资金运用那些事儿;关于养老那些事儿——养老政策解读;关于养老那些事儿——养老政策解读;关于养老那些事儿——养老政策解读;关于养老那些事儿——养老政策解读;关于养老那些事儿——养老政策解读;以北京市1998.7.1以后参加工作人员为例具体说明;计发及领取： ;退休养老金领取案例:;发达国家养老金替代率一览;引入一个概念——老年抚养率;绸缪养老;核心价值——源源不断的现金流 最安全的现金流——资金安全度远远高于储蓄 超越社保优势——个人公平，而非社会公平，是人的价值提升，人的尊严的肯定 所有金融产品中最具人性关怀的产品——解决人的生老病死，这是储蓄、债券、股票都不能比的;谈谈我们养老那些事儿 谈谈最近房产那些事儿 谈谈保险资金运用那些事儿;关于房产那些事儿——近期房产政策汇总;2009.12.14，“国四条”出台，提出增加供给、抑制投资投机、加强监管、推进保障房建设等四大举措，明确提出要遏制部分城市房价过快上涨势头。 2009.12.17，财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》，明确开发商以后拿地「分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，特殊项目可以约定在两年内全部缴清，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50％」。发商拖欠价款，不得参与新的土地出让交易。 2009. 12.23，财政部、国家税务总局正式下发《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》细则，明确了从2010年起，不足5年的普通住宅转让，将按照其销售收入减去购房款后的差额征收营业税，非普通住房则将全额征收。 2010.1.10，国务院发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，二套房贷款首付比例不得低于40%。 简称“国十一条” ;2010.1.21，国土资源部发布《国土资源部关于改进报国务院批准城市建设用地申报与实施工作的通知》提出，申报住宅用地的，经济适用住房、廉租住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地占住宅用地的比例不得低于70%。 2010. 4.2，财政部下发通知称，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以上普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。 2010.4.14，国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。另外，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。 ;09年底-10年，房地产政策的华丽转身 ——前期政策盘点;2010.5.31，国务院批转国家发展改革委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》(下称《意见》),《意见》提出“逐步推进房产税改革”。 我国现行《房产税》规定： 1986.10.1开征，房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。 个人所有非营业用的房产免纳房产税。 ;2010.6.4，住建部、央行、银监会对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行规范。规定商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年人）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。;背景：1994年开征，近5年8次发文，大多数地方采取按销售收入1%-3%的比例预征，且随经济起落而松紧，因此被外界视作“橡皮筋”。 近期举措：短短十天，连发两道“令牌” 2010.5.25，国税总局发布《关于土地增值税清算有关问题的通知》，对于清算时的收入确认和费用扣除做了进一步规定。 ;谈谈我们养老那些事儿 谈谈最近房产那些事儿 谈谈保险资金运用那些事儿;关于保险资金运用那些事儿;关于保险资金运用那些事儿;关于保险资金运用那些事儿; 由这些事儿想到我们自己，我们的养老、子女教育、资金融通……，都想通过眼前能够把握的几年解决，希望活在当下，活得淡定、从容……，其实金裕人生就是这样一种生活方式！;;产品名称;;产品名称;;若男孩10岁发生重疾，应给付—— 重疾保险金=100%附加重疾保额=80000元 重疾给付后的主险基本保额不变，仍为10万元，因此这时的生存金=100000*10%=10000元/2年，60岁后生存金=100000*6%=6000元/年 重疾给付后主险身故保险金 =8万元重疾对应主险保额的现金价值（8/10 *22万）+2万元/10万元*累积所交保费（50290元*5）;;若A先生40岁发生重疾，应给