青城国手苑旅游地产策划提案.pdfVIP

“青城〃国手苑” 打造青城特色的围棋养性文化 目录 一、青城山旅游市场及旅游版块现状……………………………… 4 1．1．青城山旅游资源……………………………………………… 4 1．2．青城山旅游市场现状………………………………………… 5 二、青城山旅游市场及版块空白点分析………………………………6 2．1．旅游产品开发建设脱节…………………………………………6 2．2．旅游产业结构发展不协调………………………………………6 2．3．道家支线、衍生文化的深度挖掘有待加强……………………6 2．4．景区宣传促销力度较小…………………………………………7 三、 项目旅游产品定位方向探讨……………………………………8 3．1．宗地概况…………………………………………………………8 3．2．宗地优劣势分析…………………………………………………8 3．3．项目定位原则……………………………………………………8 四、 “青城〃国手苑”项目定位……………………………………9 4．1．项目定位…………………………………………………………9 4．2．项目景观定位……………………………………………………11 4．3．项目配套及服务的主体对象……………………………………13 4．4．项目宣传、推广思路……………………………………………14 4．5．大型围棋赛事的组织及投入……………………………………14 五、 “青城〃国手苑”前景分析…………………………………… 15 5．1．青城山游客调研分析……………………………………………15 5．2．青城山导游调研分析……………………………………………17 5．3．成都围棋教育市场调研分析………………………………… 17 六． 项目运营方案…………………………………………………20 6．1．项目的建设…………………………………………………… 20 6．2．项目的管理…………………………………………………… 20 6．3．项目的盈利测算……………………………………………… 21 七、 项目旅游产品综合效益分析………………………………… 22 八、 项目概念总平规划布局……………………………………… 23 8．1．项目规划布局……………………………………………………23 8．2．道路交通、道路景观规划………………………………………24 一、青城山旅游市场及旅游版块现状 1．1．青城山旅游资源 1．1．1．地理位置 青城山位于成都平原西北部边缘都江堰风景区内，东距成都 68 公里，方圆约 120 公里。景区依托“青城天下幽”自然生态环境和 中国道教名山厚重的文化底蕴，被首批列入国家级风景名胜区，2000 年又被联合国教科文组织确定为世界遗产保护地并列入《世界文化 保护遗产名录》。是四川省委、省政府提出要重点建设的“四川五大 精品旅游区”之一。 1. 1. 2 . 自然资源 青城山主峰海拔1260 米，林木青翠，四季常青，诸峰环峙，状 若城廓，故名青城山，素有青城天下幽的美誉。景区内生物多样 性保存完整，有高等植物3284种、脊椎动物434 种，有大熊猫、金 丝猴等 37 种国家级重点保护动物和珙桐、银杏等 25 种珍稀濒危植 物。 1. 1. 3 . 水文气象 青城山属于亚热带温湿季风气候区，年平均气温 15 摄氏度左 右，素有“洞天福地”、“人间仙境”之称。 1.1.3 . 人文历史 “自为青城客，不唾青城地。为爱丈人山，丹梯近幽意” ——杜甫 青城山古称丈人山，据传黄帝封青城山为五岳丈人。 青城山是中国著名的道教名山，道教发源地之一。传说道教天 师张道陵晚年显道于青城山，并在此羽化。此后，青城山成为天师 道的祖山，全国各地历代天师均来青城山朝拜祖庭。 景区内保存的历代石木碑刻极多，最著名的有：唐玄宗旨书碑、 岳飞手书的诸葛亮前后出师表等碑文，以及 “天下第五名山”、“青 城第一峰”等摩山石刻。 1．2．青城山旅游市场现状 青城山景区性质、形象及市场定位在青城山风景名胜区总体规 划中界定为“中国道教名山，以山水自然风光为特色的文化型风景名 胜区；是具有观光、游览、休憩、科考研究等功能的，具有世界遗 产价值的国家级重点风景名胜区。” 道教文化观光旅游，它