房屋专项维修资金使用方案.pdfVIP

附件： 1 房屋专项维修资金使用方案 为保障房屋共用部位、共用设施设备的正常使用、及时消除安全隐患，切 实维护业主的合法权益，根据《红河州物业管理条例》 、《红河州房屋使用安全 管理条例》、和弥勒市城乡房产管理局《关于进一步做好房屋专项维修资金使用 监管工作的意见》 ，结合实际需要， 拟订如下维修资金使用方案， 提请业主审议。 一 、工程名称 物业区域名称： 熙和小镇瑞安、瑞康、瑞福、瑞禄福地 工程项目名称： 道闸系统 工程类型： 道闸系统更新 （维修 更新 改造） 二、工程项目内容及业主列支范围 (1) （维修 更新 改造涉及的具体项目内容） (2) （维修 更新 改造的项目内容涉及的业主范围） 三、维修服务相关单位的名称和选择方式 （1）在“成都市房屋共用部位、共用设施设备维修服务相关机构名录”中 选定参与单位 : ①工程施工单位： ②工程造价咨询单位： ③工程监理单位 : ④工程审计单位： ⑤公证单位： （2 ）采取招标方式选定参与单位： ①工程施工单位： ②工程造价咨询单位： ③工程监理单位 : ④工程审计单位： ⑤公证单位： （3 ）其他合法方式： 选定参与单位 （可填写多个）。 四、工程预算金额组成 工程承包方式： （按量计价、固定单价）。 工程预算总金额 元，组成内容如下： 1、施工项目预算金额 元 , 具体如下： (1) （维修 更新 改造） 的项目，预算金额为 元。 预计业主分摊资金为： 元/ 平方米（或 元/ 户）； (2) （维修 更新 改造） 的项目，预算金额为 元。 预计业主分摊资金为： 元/ 平方米（或 元/ 户）； 2、本次工程列支的其他服务项目费用： 工程造价咨询费： 元； 工程监理费： 元； 工程审计费： 元； 公证费： 元； 其他项内容： ，费用： 元。 用于维修工程咨询、监理、审计、公证等所发生的相关费用采取以下方式 列支： □计入当期维修工程成本 □由施工单位承担 □其他 五、工程项目的增加 施工中如发生工程数量增加或工程设计变更，维修机构认为需要增加工程 项目内容并变更合同价款的，超过预算 % 以上金额应经占建筑物总 面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主意见同意后，新增维修 项目及变更价款内容始得生效。 六、施工期限 预计开工时间为 年 月 日；预计竣工时间为 年 月 日； 预计工期 日。 七、施工安全责任 施工工程的安全责任单位： 八、工程验收主体和方式 工程竣工后，由