三井管理课题.docxVIP

长沙经营点项目管理课题总结 课题名称：电水风三井的施工管理 编制人：方彦杰 编制日期：2016年9月7日 中建三局第一建设工程有限责任公司中南公司 水电风三井管理 PAGE 10 目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u 引言 2 一、主要现状 2 二、三井分类 5 三、注意事项 5 四、穿插施工 7  引言 三井在整栋建筑物中起着非常重要的作用，关系到设备终端是否正常使用，关系到工程是否如期竣工，而在整个施工过程中，三井往往不被各单位重视，由于交叉施工，且专业不同，作为总包必须统筹规划，组织各专业分包解决通常出现的普遍问题。由于三井涉及到很多专业，而且在机电总包来看，不分井只分系统，按照各个系统布置不同井，且各专业各自负责各自专业的施工内容和井道布置。 一、主要现状 1、各专业管线管道系统综合布置不协调，无统一管理和布置。 2、各专业穿插时间不统一，标准要求未统一。 3、三井对整个工程的影响，由于三井施工滞后，导致消防验收，试压调试等滞后，影响整个工期。 留洞不准确 排布混乱 墙面污染严重 部分腻子无法施工 部分腻子无法施工 布置不合理 排布混乱 天棚无法完成腻子 排布混乱 工序混乱 二、三井分类 1、风井工作内容主要是送风和回风。 2、水井有给水、排水、空调水、消防水。 3、电井分为弱电井、强电井。弱电井里有通讯、建筑设备监控、门禁、有线电视、无线对讲、背景音乐及消防广播、手机信号放大。 三、注意事项 1、水井施工过程中分两种情况，一种是预埋套管（整体误差必须精确到20mm以内），一种是预留洞，后期吊洞。第一种施工快，工期短，全体条件是图纸深化排布完整，预埋位置准确。第二种工序繁琐影响工期，由于对精度要求高，所以一般都采用第二种方式。 吊洞过程中，污染比较严重，文明施工不好控制。要做好成品保护工作。 排布不美观 2、三井内施工过程中往往土建影响专业施工，在主体结构施工完成以后，首先对井道进行清理，砌筑、抹灰、腻子施工。在进行支架安装，桥架安装，电缆敷设（或管道安装）。在施工过程中，墙面腻子先施工。 3、三井的排布图一般情况下是设计院出图，机电施工单位根据现场实际情况，进行深化，这个时候需要综合考虑各专业情况。特别是在深化的过程中一定要各专业单位人员参入进来一起。 四、穿插施工