宁波诺丁汉大学国际商务课程(投资项目评估).ppt

投资项目评估 第五章 项目可能性评估 第一节 项目的生产建设条件评估 第一节 项目的生产建设条件评估 一、项目的生产建设条件评估概念 项目生产建设条件：指保证项目建设的必要条件和项目建成后经营顺利进行的必要条件。 项目生产建设条件评估：指对拟建项目建成的可能性和项目建成投产后生产经营的可靠性进行审查、分析、评价。 第一节 项目的生产建设条件评估 二、建设资金来源条件评估 评估项目投资是否落实 评估项目建设资金来源渠道是否落实 评估项目建设资金来源的筹资方案是否合理和可靠 第一节 项目的生产建设条件评估 三、资源条件的评估 （一）资源条件评估的原则 1、资源的开发利用要注意保持生态平衡，达到环保的有关要求。 2、对资源的开发利用要做到多层次、多目标的原则，达到综合利用的 要求。 3、对资源的开发利用要注意资源的供应数量、质量、服务年限、开采 方式、利用条件等达到经济开发的目的和要求。 4、对可再生资源的开发利用要注意保证资源的再生性，达到资源连续 补偿的要求。 5、注意技术进步对资源利用的影响，达到最佳利用的要求。 6、对稀缺资源和供应紧张的资源要注意寻找替代产品，以达到满足项 目生产的连续性要求。 （二）资源条件的评估 1、对以矿产品资源为原料的项目资源条件的评估 2、对以农副产品为原料的项目资源条件的评估 第一节 项目的生产建设条件评估 四、厂址选择的评估 （一）选择厂址应遵循的原则 1、符合区域和城镇总体规划及项目投产后生产的基本要 求； 2、符合合理布局的原则； 3、合理占用土地、节约用地、尽量少占和不占良田和耕 地，多利用山地、空地、荒地； 4、注意环保和生态平衡； 5、有利于专业化协作。 （二）选择厂址的具体要求 第一节 项目的生产建设条件评估 （三）厂址方案的比较和选择 1、方案比较法 以年折算费用大小作为择优标准 一般：年折算费用最小或追加投资回收期最短的方案为最佳方案 年折算费用= 追加投资回收期 T——追加投资回收期 K1，K2——方案的投资额 C1，C2——方案的经营费用 2、评分优选法 对拟建方案中的相关因素，满足程度及权重等进行打分，并进行汇总，以总分最高者为最优方案。 3、最小运输费用法 把各拟议中的厂址方案的运输费用作为厂址选择的依据，以运输距离最短、运输费用最小的方案为最优方案。 第一节 项目的生产建设条件评估 五、工程地质和水文地质条件的评估 六、原材料条件的评估 评估时应注意： （1）供应数量应满足项目生产能力的要求； （2）原材料的质量要适应生产工艺的要求； （3）选用原材料时要考虑生产成本； （4）原材料的供应首先立足于国内市场； （5）要考虑材料存储设施的建设。 第一节 项目的生产建设条件评估 七、项目电力条件的评估 （一）供电方式 （二）电力新装与增容 （三）供电质量与安全 （四）供电的合理性 八、供水条件的评估 九、环境保护的评估 1、建设地区的环境现状 ； 2、主要污染源和主要污染物； 3、资源开发可能引起的生态和环境变化 ； 4、项目设计所采用的环保标准； 5、控制污染和生态变化的主要措施 ； 6、环境保护投资估算与落实； 7、环境影响评价结论分析 ； 8、存在的问题及建议。 十、交通运输条件的评估 十一、设备供应评价 十二、人力资源条件评估 第二节 投资区域环境评估 一、投资环境评估的原理和方法 二、区域投资环境评估体系 1、经济发展水平； 2、经济增长能力； 3、区域优势； 4、基础设施； 5、市场潜力； 6、经营风险 7、当地资金可筹程度；8、当地人力资源； 9、当地物力资源 10、当地经营环境 三、指标的评分依据和评分方法 第三节 项目技术评估概述 第三节 项目技术评估概述 一、项目技术评估的原则 （一）技术的先进性 （二）技术的适用性 （三）技术的经济性 （四）技术的可靠性 （五）遵守国家有关的技术政策、法规、标准 二、项目技术评估的内容 1、从技术发展的角度论证项目适度的必要性； 2、确定方案； 3、生产工艺和技术设备选型的分