拈花湾案例剖析.ppt

03 案例分析与借鉴 1 位于无锡市太湖国家旅游度假区， 距离无锡火车站约1小时车程；距离无锡高铁东站约1小时车程； 距离苏南硕放机场约1小时车程；距离沪宜高速口约20分钟车程； 距离沪宁高速口约1小时车程；距离沪蓉高速口约1小时车程； 据统计，2016年，灵山胜境及拈花湾的总游客人数达到400万人。 国家AAAAA级旅游景区 世界佛教论坛永久会址 从零起步，由灵山大佛到 世界级禅意旅居度假目的地的蜕变 F 03 案例分析与借鉴 灵山胜境 2 灵山小镇·拈花湾：半山衔日（拈花湖） 香月花街、拈花塔、妙音台、拈花堂、梵天花海、福田阁、禅乐馆等 灵 山 胜 境 灵山小镇·拈花湾 灵山大佛、天下第一掌、百子戏弥勒、祥符禅寺、佛教文化博览馆、万佛殿等 九龙灌浴(主体建设)、大照壁、五明桥、佛足坛、五智门、菩提大道等 灵山梵宫、五印坛城、梵宫广场，灵山宝塔、灵山佛学院、佛教禅修中心等 F 03 案例分析与借鉴 灵山胜境-发展路径 3 中国最为完整 也是唯一集中展示佛祖释迦牟尼成就的 佛教文化主题景区 占地面积约30公顷，由小灵山、祥符禅寺、灵山大佛及分布于其间的其他景点所组成的，可简单概括为一山、一寺、一佛。 F 03 案例分析与借鉴 灵山胜境-灵山大佛景区 4 【禅意度假小镇】规划面积1600亩，建筑面积约35万平方米，小镇规划有禅意主题商业街区（香月花街）、生态湿地区、度假物业区（竹溪谷、银杏谷）、论坛会议中心区（禅心谷）、高端禅修精品酒店区（鹿鸣谷）以及可供千人同时禅修的胥山大禅堂。 F 03 案例分析与借鉴 灵山胜境-拈花湾景区 5 食 Eating 下午茶 禅食素斋 福饼 佛手酥 游 Visiting 灵山大佛 百子戏弥勒 天下第一掌 阿育王柱 九龙灌浴 梵宫 五坛印城 F 03 案例分析与借鉴 灵山胜境-产品分析 6 住 Accommodation 棒喝 吃茶去 萤火小墅 一池荷叶 芦花宿 百尺竿 半窗疏影 一轮明月 门前一棵松 无门关 无尘 云水间 云半间 波罗蜜多酒店 灵山精舍 禅意村舍 F 03 案例分析与借鉴 灵山胜境-产品分析 7 娱 Entertainment 购 Shopping 开光纪念卡 禅意笔记本 香囊福袋 抄经礼盒 欢喜抄经 拈花经行 茶道 花道 手作 《禅行》 F 03 案例分析与借鉴 灵山胜境-产品分析 8 从2016年上半年灵山股份的营业收入来看，其中商品收入占比最重，主要来源于香烛、工艺品和食品等，景区服务收入主要为观光车、导游服务和联营分成等，餐饮收入主要为景区内的素斋，管理咨询收入主要为管理资源输出。 一年两亿的非门票收入，且有将近六成的毛利，意味着灵山已成为国内目前较为成功的宗教景区。 灵山股份营业收入和营业成本（合并报表） 项目 2016年1—6月 2015年度 2014年度 收入 成本 毛利 收入 成本 毛利 收入 成本 毛利 商品销售收入 57,944,020.88 20,740,796.86 64.21% 100,331,309.20 41,793,223.37 59.55% 118,563,936.04 51,588,632.74 56.49% 景区服务收入 19,956,320.83 7,160,126.38 64.12% 35,516,575.36 13,829,759.44 61.06% 33,675,442.67 8,749,369.65 74.02% 餐饮 收入 20,567,442.21 13,006,866.02 36.76% 41,737,710.68 26,729,999.46 35.96% 42,428,208.00 28,652,373.72 32.47% 管理咨询服务 2,074,510.89 1,504,807.36 27.46% 3,289,622.64 1,009,971.46 69.30% 14,150.94 0.00 100.00% 其他 196,961.27 0.00 100.00% 850,173.05 0.00 100.00% 469.23 0.00 100.00% 合计 100,739,276.08 42,412,616.62 57.90% 184,725,390.93 83,362,953.73 54.87% 194,682,206.88 88,990,376.11 54.29% 数据来源：灵山股份审计报告 F 03 案例分析与借鉴 灵山胜境-产业分析 9 3 1 灵山=绝佳环境+特色文化体验+旅游小镇配套+优质产业输入 模式借鉴 2 灵山每期产品都堪称经典，核心吸引带动着景区的更迭发展。 创意先行 灵山大佛+拈花湾 =日经济+夜经济 =观光+休闲度假。 复合功能 4 吸引人才，以匠人精神反复磨砺，才打造出动人心弦的旅游产品。 精益求精