福州市房屋租赁合同.pdf

福州市房屋租赁合同 甲方 ( 出租方 ) 乙方 ( 承租方 ) 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，甲、 乙双方经协商一致，达成如下约定。 第一条 租赁范围 甲方将福州市 为乙方住宅使用， 不得作为营业 及其他用途， 乙方不得转租及破坏租赁物内原有设施及房屋构造， 且乙方在租赁期内应遵守 国家法律法规， 否则甲方有权提前中止本合同， 并扣除乙方所缴纳之保证金用于抵偿因乙方 行为对甲方所造成的损失并追究乙方的法律责任。 第二条 保证金、租金和其他费用及其交纳期限 1、 签订合同时，乙方即向甲方交付租赁保证金 元 ( 大写： ), 如无发生拖欠租金等违约情况，租赁期满后十五日内，甲方将该保证金退还乙方。 2、 乙方应支付 元 ( 大写： ) 作为房屋使用保证金。 如若乙方在使用房 屋过程中发生损坏屋内设施及房屋本身的情况时， 乙方须照价赔偿， 不足部分由保证金支出。 若无损坏，在租赁期满后十五日内，甲方将该保证金退还乙方。 3、乙方每月预交 元( 大写： ) 为水电费，根据实际支出多退少补。 4、租金：每月为 元( 大写： ) ，乙方签定本合同当日即须支付第一 个月的租金。乙方当月的租金交纳期限是：当月五日前，每超过一日加收 3%的月租金。 5、租赁期内小区相关部门如环卫、治安、物业等方面相应的费用由乙方承担。 第三条 双方的权利、义务 1、甲、乙双方必须严格执行本合同签定的每项条款，在此基础上，甲方应保证乙方享有租 赁场地范围之内的使用权。 2、乙方应爱护场地和租赁范围内的一切设施，租赁期满或停止使用租赁场地时，乙方应保 护一切建筑设施及屋内设施的完好，如有损坏甲方有权要求乙方恢复原样，进行赔偿。 3、乙方若要求终止合同时，应提前壹个月通知甲方，甲方验收确认无误后，方可办理终止 合同手续。 4、乙方在租赁期内应接受小区相关部门如环卫、治安、物业等方面的管理，并承担相应的 费用。 5、在租赁期间，甲方如需将本租赁场地转给第三方使用，必须提前一个月向乙方告知，乙 方应对此作出答复并在十五天内搬离租赁物， 告知后如乙方在七天内对此未作答复， 仍视为 放弃租赁权利， 甲方有权强行搬离。 在同等条件下， 乙方有权优先租赁。 乙方未经甲方同意， 擅自转租，应承担法律责任。 第四条 违约责任 1、 乙方应如期交纳当月租金和合同中规定各项费用， 若逾期缴纳全部或部分款额达十五日 之久， 则视为乙方单方解约，甲方有权立即收回场地，其保证金不予退还， 乙方应立即搬离 场地。 2、 租赁期满或提前终止合同， 乙方应于期满后三天内搬离财物， 退还场地及原有设施，乙 方退还场地及设施并经甲方场地验收合格后， 方可办理合同终止手续， 并向甲方领回保证金。 若乙方不及时退还场地， 甲方则以期限拖延日数计算， 每日按日租金五倍向乙方收取违约金 ; 如超过十天不搬， 则每日按日租金十倍向乙方收取违约金， 从保证金扣除， 并提请有关部门 处理。 清理费从保证金中扣除。 如乙方办妥合同终止各项手续后， 甲方拖延付还保证金，乙 方同样以其拖延日数计算，每日按日租金五倍向甲方收取违约金。 3、 甲、乙双方中的任何一方如需提前终止合同，违约方需提前一个月向守约方书面通知， 经守约方同意方可终止合同， 4、 因乙方欠交租金、滞纳金、 违约金及各项