杭州市房屋租赁合同(房东版).pdf

杭州市房屋租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方） ________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的 房屋出租给乙方使用， 乙方承租使用甲方房屋事宜， 订立本合同。 甲方声明为该房屋所有权人或其全权委托代理 人， 并已经征得所有共有权人的同意。 本合同签订前甲方已出示该房屋权属证明并征得乙方认可。 乙方已对该房 屋作了充分了解并愿意承租该房屋。 一、房屋的座落、面积及装修、设施 甲方将其合法拥有的座落在杭州市 房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积 72.85 平方米。该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件〈一〉中加以列明。除双方另有约定外，该附 件作为约定甲乙交付乙方使用用品的清单和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途： 乙方向甲方承诺：租赁该房屋仅作为 使用，乙方不得擅自改变该房屋使用用途且仅 限本人居住，否则视为违约。 三、租赁期限 3.1 租赁期自 年 月 日起至 年 月 日日止。租赁期满，甲方有权收回出租房屋， 乙方应如期交还。乙方如要求续 / 退租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意以后， 重新签定租赁合同。 四、租金及支付方式 4.1 该房屋每月租金为人民币￥ （大写： 万 仟 佰 拾 元整）。房屋租金支付 方式如下，首期于 年 月 日支付，即二期的付款时间为 年 月 日，依此类推。乙方逾期支付 的，每逾期一天，按合同日租金两倍支付滞纳金。两日后仍未支付立即搬出。 4.2 乙方支付人民币￥ 元（大写： 万 仟 佰 拾 元整）整作为房屋使用押金，乙方不得 用押金冲抵房款。 乙方正常使用该房屋及设施设备的， 在租期满后结清水电、 电话、宽带、有线电视等相关费用， 将房屋卫生打扫干净（否则根据实际情况收取一定的保洁费用），交付房屋钥匙后，退还押金；乙方发生违约如 提前退租， 乙方违约直接导致房屋空置以及甲方重新租赁付出的中介费以及误工费等， 因此除押金作为违约金不 予退还外，还需结清水、电、网、物管等相关费用，如屋内装修以及附属物品损坏，需照价赔偿。 五、其他费用 5.1 租赁期限内发生的水、电、煤气、物管 (卫生 ) 、电话、宽带及有线电视使用、能耗 /公摊等相关费用，由乙方 自行负担并向有关部门缴纳，电费于每月 5 日前缴纳，水费于物业抄表后 3 日内缴纳，乙方如逾期支付，每逾期 一天，则需每项费用支付 伍佰元 滞纳金。 六、房屋修缮责任 6.1 在租赁期限内，乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施。如房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予 以经济赔偿，如乙方没有修复或予以经济赔偿，甲方有权从押金中直接扣除，如押金不足以赔偿损失，需要追加 赔偿给甲方。 6.2 除房屋内已有装修和设施以外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。如有 约定恢复原状的，乙方必须在租赁期满时恢复原状，方可退租。 七、乙方的违约责任 在承租期内，乙方发生以下违约事项，应赔偿造成的经济损失外，还需向甲方支付押金作为违约金。同时， 甲方还保留单方面解除合同的权利。同时已交房租不予退还。 7.1 乙方未经甲方同意，擅自安装、改建、加建代排水设备、电线、水管、燃气管，故意损坏房屋结构、装修及 室内设施，并在甲方规定期限内不予以维修及恢复。 7.3 乙方未经甲方同意而单方面解除合同，提前退租的。 7.4 乙方 擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的。 7.5 乙方未按照合同约定支付时间支付房租以及水、电、网、电话费等相关费用即视为违约；如因乙方欠交水、 电、网、电话费等相关费用影响甲方信用记录需支付甲方伍佰万元整作为赔偿。 7.6 乙方在承租的房屋进行违法违纪活动或损害公共利益的行为