监理规划、监理细则通用.docx

一、?监理工程概况 ?二、?监理工作范围 ?三、?监理工作内容 ?四、?监理工作目标 ?五、?监理工作依据 ?六、?监理机构组织形式 ?七、?监理人员配备 ?八、?监理工作程序 ?九、?监理人员的职责与权限 ?十、?监理工作方法及措施 ?十一、?监理工作制度 ?十二、监理设施 ?十三、旁站监理方案 ?十四、安全监理 ?十五、强制性条文实施 ? ? ? ? ? ? ? ? ?一、监理工程概况： ?1.工程名称：祥和新都住宅小区 ?2.建设工程地点：登云路东、文登法院北 ?3.建筑规模及主要建筑结构类型：6#-4367.1平方米、7#-5427.8平 ?方米?8#-4131.4平方米?、11#-4367.1平方米?、12#-5427.8平方米、 ?13#-4131.4平方米?、17#-5427.8平方米、23#-5427.8平方米 ?合计?38607.2平方米 均采用框架结构 ?4.预计工程投资总额：约2316万元 ?5.建设工程计划工期：?200天 ?6.工程质量目标：合格 ?7.设计单位：威海新元建筑设计院 ?8.勘探单位：文登广厦岩土勘探公司 ?9.施工单位：威海长峰建筑工程有限公司 ?威海慧华建筑装饰工程有限公司 ?10.建设单位：山东联合信义置业有限公司 ?二、监理工作范围： ?施工阶段的质量、进度、投资控制、合同管理、信息管理、安全管 ?理、组织协调。 ?三、监理工作内容： ?（一）施工准备阶段的监理工作 ?1、组建项目监理机构，并进驻现场； ?2、参加设计交底及图纸会审； ? ? ?3、施工组织设计的审查； ?4、审查承包单位项目管理机构的质量管理、技术管理，质量保证体系； ?5、施工测量放线控制成果的审查 ?6、审查《开工报告》 ?（二）施工阶段的监理工作 ?1、质量控制 ?（1）对进场材料、半成品、构配件的质量检查： ?（2）施工质量监督、验收； ?（3）中间验收、竣工验收； ?2、进度控制 ?（1）审查施工单位呈报的总进度计划和分阶段施工进度计划并控 ?制其执行； ?（2）检查施工月报实施计划并控制其执行； ?（3）进行日常的进度检查和控制，做好进度纪录、掌握第一手进 ?度资料； ?3、投资控制 ?（1）编制施工阶段投资控制详细工作流程图，并严格按其执行； ?（2）进行工程量复核及支付证书复核； ?4、信息管理 ?对工程大量技术资料、函件、行政档案与财务（支付证书）档案等 ?信息进行收集、整理、分析处理、保存。 ?5、合同管理 ? ? ?从投资、进度、质量控制角度出发、依据有关政策、法规、规章、 ?技术标准和合同条款来处理合同问题。其注意内容包括：工程变更、延 ?期、索赔、争端与仲裁等。 ?6、安全与文明施工管理 ?（1）督促施工单位施工管理和安全文明施工保证体系的建立、健 ?全与实施； ?（2）审查施工单位的安全文明保障措施，检查、督促施工单位安 ?全生产防护、文明施工措施的落实；参加重大安全事故的调查与处理； ?7、组织协调与工地会议 ?（1）协调项目各方的关系，组织分工与配合。 ?（2）通过工地会议对工作进行协调、检查并落实下阶段任务，会 ?后整理成备忘录,经与会各方签字，对各方产生约束力。 ?四、监理工作目标： ?在本工程施工阶段开展监理工作，以实现： ?1、使工程项目在满足质量和进度要求是前提下，实现实际投资不 ?超过计划投资。 ?2、使工程建设的实际进度符合项目进度计划的要求，使项目在2006 ?年6?月30?日前完工。 ?3、使工程项目满足有关法律、法规、规范、标准及业主要求总体 ?质量要求。 ?五、监理工作依据： ?1、建设工程的有关法律、法规及项目审批文件。 ? ? ?2、与建设项目有关的标准、设计文件及技术资料。 ?3、监理大纲、建设监理委托合同及有关建设合同。 ?4、地方现行预算定额、单位工程估价表，取费标准及有关建设管 ?理办法、费用标准。 ?六、监理机构组织形式 ?为提高监理工作效率，统一指挥管理，明确责任权限，根据本工程 ?项目特点、监理工作内容，监理公司确定本工程监理机构组织形式： ? 总工 ?总监理工程师 ? ? ?土建监理 电气监理 水暖监理 投资监理 ?七、项目监理机构人员配备计划 ?序?号?姓?名?专业?技术职称?监理职务 ?1?孙洪勇?土建?工程师?总监理工程师 ?2?孙永胜?土建?工程师?总监理工程师代表 ?3?耿?强?土建?助理工程师?专业监理员 ?4?吴广敏?水暖?助理工程师?专业监理员 ?5?刘凡会?电气?助理工程师?专业监理员 ?6?黄宗杰?预算?工程师?投资监理 ?7?耿?强?土建?助理工程师?见证员 ? ?总 工 ? ? ?八、监理工作程序： ?1、单位工程质量控制程序 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2、隐蔽工程、分项、分部工程签证程序 ? ?