果蔬冷链仓储建设项目可行性研究报告.doc

果蔬冷链仓储建设项目 可行性研究报告 (word—可编辑—完整版) 编制单位：XXXX工程咨询公司 二○一七年八月 目 录 TOC \o 1-2 \h \u 17489 一、项目概要 1 9817 二、编制依据 3 25849 三、编制单位基本情况 4 6562 四、工作范围 4 3582 五、综合评价 4 3605 第二章 项目背景及建设必要性 6 31169 一、项目背景 6 10391 二、建设必要性 10 25972 第三章 建设条件 15 13807 一、项目区概况 15 17848 二、项目建设条件优劣势分析 17 3943 三、主要障碍因素及解决方案 24 4396 第四章 市场分析与销售方案 25 20883 一、市场分析 25 22695 二、营销策略、方案、模式 26 24129 三、市场风险分析 26 25060 第五章 建设方案 29 10964 一、产品方案和建设规模 29 24812 二、建设规划和布局 29 9885 三、建设标准和产品标准 31 3466 四、具体建设内容 32 8440 五、恒温冷藏工艺技术方案 35 32126 六、饮用水工艺技术方案 37 5418 七、设备方案 38 12635 八、节能减排措施 42 12886 九、实施进度安排 43 28972 第六章 环境影响评价 45 26632 一、环境影响 45 16204 二、环境保护与治理措施 46 17444 三、评价与审批 47 6949 第七章 项目组织与管理 48 5432 一、组织机构与职能划分 48 23209 二、劳动定员 48 7306 三、经营管理措施 49 22717 四、技术培训 49 13649 五、劳动安全、卫生与消防 50 26620 第八章 投资估算与资金来源 52 17146 一、投资估算依据 52 13422 二、投资估算 52 1652 三、资金来源 55 21552 四、资金使用和管理 55 15044 第九章 财务评价 56 1565 一、财务评价依据 56 7041 二、营业收入、营业税金和附加估算 56 22262 三、总成本及经营成本估算 57 19429 四、利润、现金流量分析 57 26783 五、财务效益分析 57 2955 六、不确定性指标分析 58 13416 七、财务评价结论 59 20000 第十章 社会效益评价 61 10364 第十一章 结论与建议 62 PAGE PAGE 7 第一章 总论 一、项目概要 （一）项目单位基本情况 本项目是某某省泉义农业科技发展有限公司建设。该公司位于某某县工业园区，是一家集果蔬仓储、加工、研发和商贸为一体的大型企业。 （二）项目建设内容 项目名称：果蔬冷链仓储建设项目 建设性质：新建 建设地点：某某省某某县工业园区 建设内容及规模：项目区建设总规模是储量为新农村冷链物流，占地面积400000平方米，主要包括土建工程、设备购置及配套附属建筑等。 项目建设期：项目建设期为18个月，2017年10月动工建设，2018年12月竣工投产。 （三）项目建设方案 设备方案：本项目所需设备及技术方面主要在国内引进。 生产技术方案：本项目主要用于储存各类果蔬。每年储藏保鲜蔬菜50000吨，保鲜储藏期为六个月，平均三个月周转一次；每年储藏保鲜水果45000吨，保鲜储藏期为六个月，平均两个月周转一次；其它储藏5000吨，保鲜储藏期为四个月，平均一个月周转一次。本项目主要满足大中城市中高档消费需求及出口。 供电建设方案：本项目自备300KVA变压器一台接某某县电网。 （四）投资概算及资金来源 本项目计划总投资172547.42万元，全部为企业自筹资金。其中固定资产162747.42万元，流动资金9800万元。 （五）项目效益 本项目具有良好的经济效益、社会效益和生态效益。本项目达产后，经济效益显著。项目生产期年均销售总收入90000.0万元，总成本费用年均40000万元；年均利润总额50000万元；所得税年均10000万元；税后利润年均40000万元。 项目的实施可以延长农业产业链，提高农业产品附加值，壮大龙头企业，加强农产品基地建设，推动农业产业化经营。对农业结构调整、农业增效、农民增收具有促进作用。拓宽人员分流渠道，解决下岗职工再就业。项目建设完成后，可为社会1500名劳动力提供就业机遇，与此同时，项目带动相关产业的发展，也可提供一定的就业岗位；本项目带动力强，辐射面积广，项目建设完成后，可直接带动农户18400余户，户均增收21