田园综合体建设项目实施方案.ppt

* 2.5 现状用地 第一部分 用地性质 规模（hm2） 比例 人均建设用地（m2/人） 建设用地 田园综合体居住用地 26.7 84.5% 143 公共建筑用地 0.11 1.53% 0.53 道路广场用地 2.51 7.95% 12.02 绿地 -- -- 生产、仓储用地 0.15 2.09% 0.72 对外交通用地 1.85 5.85% 8.86 公用工程设施用地 0.09 0.28% 0.43 合计 31.59 100% 169.3 非建设用地 耕地 4667 苗圃 6.52 林地 47.79 生态农业 9.36 闲置地 3.56 特殊用地 1.11 合计 3816.49 现状用地统计 组名 闲置地面积 空废宅院数 现状总宅院数 空废院率 南韩 0.45 7 85 8.23% 南程 0.05 3 57 5.26% 东刘 0.45 15 154 9.7% 东田园综合体 0.54 5 74 6.7% 田家 0.57 21 107 19.6% 南权 0.62 2 51 3.9% 总计 53 528 10% 户均宅基地 xxx田园综合体田园综合体域共3816.49公顷，建设用地31.59公顷，居住用地26.7公顷，占建设用地比例为84.5%，耕地为4667亩。全田园综合体户均宅基地超过标准，空废院率达到10%。 各组空废院情况 * 2.6 现状用地 第一部分 田园综合体建设用地 农用地 建设用地与农用地相嵌 现状用地布局图 至xxx县城 至淡田园综合体镇 * 第一部分 2.7建筑现状 2.7.1建筑质量 * 第一部分 2.7 建筑现状 2.7.2 建筑风格 多数为现代农田园综合体建筑，关中风格民居保留很少。 新建多为平屋顶，少数保有坡屋顶，旧宅多为坡、平结合的屋顶形式。 建筑风貌以灰顶、白瓷贴面为主，门、屋檐、屋角等处点缀有红色元素（尤其在新建建筑中较为明显）。 现代农田园综合体建筑 坡、平结合的屋顶形式 红色元素点缀 * 第一部分 2.8 公共服务设施 公共服务设施不完善，缺乏活动场所及文化娱乐设施，不满足田园综合体规划建设的国家标准，且在设施质量也不高。 幼儿园（东刘） 医务室（东刘） 田园综合体委会（东刘） 东刘 * 第一部分 2.9 田园综合体环境 优势：田园综合体绿化覆盖率高 优美的田园风光 传统的乡田园综合体聚落 宽敞的居住及生活空间 田园环境 劣势：杂物堆置，占用空间 公共空间荒废 院落空废现象明显 环境卫生较差 聚落环境 杂物堆砌 院落空废 * 受灾点 南韩组 南程组 东田园综合体组 东刘组 田家组 第一部分 受灾（山洪）点 东田园综合体组受灾点 南程组受灾点 有五个小组在不同程度上受过山洪影响，其中，南程组、南韩组由于靠近塬面，故受灾点较多 1.5产业布局规划 现代农业园区 发展内容 优质粮种植基地 在解决生产性基础设施基础上，实现农业产业化，主要种植高产小麦、玉米，打造优质农品名片，与周边区域形成供销渠道 设施蔬菜种植园 利用设施农业及温室效应生产反季节蔬菜 生态农业示范园 利用生态农业造景、农林科技示范造景、现有自然景观造景，形成结合种植、观光为一体的农业示范园区 绿色食品种植园 以种植安全优质的绿色食品为主，形成绿色食品的原料种植基地 优质果品示范区 主要以退耕还林柿子种植为主，改善现状病症，提升种植技术，同时可结合多种类型果品（桃子、苹果等）种植 特色苗木种植园 以向日葵及其他搭配薰衣草的经管类苗木种植为主 特种养殖基地 以生猪和奶山羊养殖为主，选择靠近塬面、较为安静、向阳的废旧民居进行特种（兔子、乌鸡、蝎子、壁虎、蜈蚣）养殖 七个现代农业园（基地）分布 第四部分 主导产业——现代农业 * 完善农业生产方式，发展机械化种植 积极发展农田园综合体养殖，增加农民收入 第四部分 公共厕所布设现状与问题 ——田园综合体内沿路公厕多为住户自建，设施简陋，无污水处理设施，对田园综合体环境及田园综合体容田园综合体貌有很大影响。 解决措施： ——保留田园综合体委会内和田园综合体西侧公厕，在东刘组西侧新设公厕一座。 ——近期原有建筑使用分集式生态卫生旱厕。不向水体排放污水，粪尿分集；粪便用灰覆盖，干燥；无臭味；无蚊、蛆、苍蝇；粪尿无害化，可用于农业生态循环。远期改造为冲水式厕所。 ——新建建筑均采用冲水式厕所。 3.6环卫设施规划引导 第五部分 防震设施规划引导 ——新建工程必须按国家颁布的《建筑物抗震设计规范》进行抗震设计和建设; ——田园综合体内的公共绿地、广场及外围田野等开阔空间作为避震疏散场地，主要道路作为疏散通道。 消防设施规划引导 ——规划区消防设计按防火规范要求设计，消防道路宽度≥4m，净空≥4m； ——柴草堆场与