(二建)建设工程法规及相关知识(法规重点).docVIP

. 教育资料 代理的法律特征：①代理人必须在代理 权限范围内实施代理行为②代理人以被 代理人的名义实施代理行为③代理行为 必须是具有法律意义的行为④代理行为 的法律后果归属于被代理人 一般的代理行为可有自然人/法人担 任代理人，无资格要求。下列可委托为 诉讼代理人：①律师②当事人亲属 ③所在社区团体推荐公民 委托代理终止：①代理期满/完成 ②被代理人取消委托或代理人辞职③ 代理人死亡④代理人丧失民事行为能力 ⑤（被）代理人的法人终止 债的产生：③无因管理④不当得利 常见建设工程债:①施工合同债②买卖 合同债③侵权之债:噪声 废水之类扰民 知识产权的法律特征：种类版/专利/ 商标专用/发现/发明/其他科技成果权 财产权和人身权的双重属性 专有性:知识产权同其他财产所有权 一样有绝对的排他性 施工许可证和开工报告的适用范围 不需要施工许可证的工程： ①30w及300平以下，省级政府建设 行政主管部门可根据当地进行调整 ②抢险救灾等工程 另行规定的建设工程：军用的由 国务院/中央军委依据建筑法制定 国务院/建设监理中开工报告的区别: ①性质不同:行政许可/监理对施工认可 ②主体不同:建设向政府申报/施工向监 理提出③内容不同:前者是建设单位的 开工条件，后者是施工单位 施工许可证的申请主体：申请领取由 建设单位负责，而不是施工或其他单位 施工许可证的法定批准条件：①已办 理用地批准②城市规划区的已取得规划 许可证③需要拆迁的 拆迁进度符合施工 要求④已确定建筑施工企业⑤满足施工 需要的图纸和资料⑥有保障工程质量和 安全的具体措施⑦建设资金已落实 ⑧法律 行政规定的其他条件 领取施工许可证或开工报告前， 应按照规定办理质量监督手续 中止施工满一年，重开前，建设单 位报发证机关核验施工许可证，合格 的恢复施工证有效，不合格的收证不 恢复开工，待其条件具备后重新申请 因故未开工半年的重办开工报告 禁止无资质或越级承揽工程的规定： 严禁个人承揽分包工程业务 分包工程发包人没有将工程分包， 在施工现场项目部的项目/技术/项目 核算/负责人、质量/安全管理人不是 工程承包人本单位的视同允许他人以 本企业名义承揽工程 招投标法规定:招标文件要求提交投 标文件截止前至少15日,以书面形式 通知所有招标文件收受人 资格预审文件或招标文件的发售日 不得少于5日 招标人有以下行为的属于不合理限制 排斥投标人：①同一项目提供不同信息 ②设定的资格/技术条件和实际不相适应 ③以特定业绩/奖项为加分或中标条件 ④对投标人采取不同资质审查或标准 ⑤限定/指定品牌、原产地、供应商 ⑥非法限定投标人的所有制/组织形式 ⑦其他 和招标人有利害关系的不得投标， 同一老板/组织下的不得投标 逾期或未按要求密封的招标文件拒收 投标保证金(2%)有效期和投标有效期一致 投标人撤回文件，招标人5日内退保证 金，投标截止后撤回文件的可不退保证金 招标人最迟在合同签订5日内向所有人 退还保证金和利息 招标人收到评标报告3d内公示3d+ 中标候选人 国企招标,中标人为第一候选人,其各种原 因导致失败的,可选其他候选人/重新招标 确定中标人15d内向有关部门提交投标书 面报告.履约保证金不得超过合同金额10% 工程质量不良行为认定标准:①偷工减料 ②未节能设计③没检测④没质量保修书 ⑤不保修 招投标违法行为记录公告不得公开涉及 国家/商业/个人秘密的记录 可以解除劳动合同:①未按照合同提供保护 /条件②没及时足额付工资③没缴纳社会保 险费④违法损害劳动者权益⑤依法合同无效 不得解除合同:①接触职业病危害作业的 劳动者未进行离岗体检，或疑似职业病在 诊断期间②在本单位患职业病或者工伤丧 失(全部)劳动能力③患病/工伤者在规定医 疗期内④女职工在孕产哺乳期⑤15年老员 工且退休不足5年⑥法律法规规定的其他 劳务派遣单位:①注册资金200w+④经营 相关业务应当想劳动行政部门申请行政许可 劳务派遣的岗位是临时性 辅助性 替代性 承揽人须以自己的设备/技术/劳力完成工作, 定作人將工作交给承揽人,承揽人有权讲辅助 工作交给第三人完成,承揽人工作就有独立性： 不受定作人的指挥管理,定作人不得因监督检 验妨碍承揽人正常工作 租赁合同:约定租赁期限自续订起不得超 过20年。6个月以上的要用书面，没书面 形式的视为不定期租赁 出租人出卖租赁房屋之前合理期限内通 知承租人,承租人享有同等条件优先购买权, 租赁物在租赁期限所有权变动不影响租赁 合同。承租人死亡，同居者按照原合同租 赁该房 安全生产条件：⑦依法参加工伤保险, 为危险作业者办理意外伤害保险⑧各场 所设备符合安