投资项目及可行性研究.ppt

上 页 下页 末页 首 页 结 束 项目的研究范围不仅包括厂区，而且包括为供应投入、产品交付和提供辅助基础结构投资所需的其他全部活动。一旦了解项目的整个范围，就应在已确定的工厂生产能力的基础上，决定所要采用的类型与范围以及所涉及的技术和设备的费用。同时要确定各种结构和土建工程，如厂房、辅助构筑物、工厂基础结构设施之类，并作出有关成本的估计。项目总体规划与设计应包括以下几个方面。 1.项目布置 2.项目范围 3.技术选择 5.4.5　项目总体规划与设计 上 页 下页 末页 首 页 结 束 合理确定项目的组织机构、科学配置人力资源是项目建设和生产运营顺利进行，提高劳动效率的重要条件。在可行性研究阶段，应对项目的组织机构设置、人力资源配置、员工培训等内容进行研究，比选优化方案。 1.组织机构设置 2.人力资源配置 5.4.6　组织机构设置与人力资源配置 上 页 下页 末页 首 页 结 束 项目执行（计划）时间系指从决定投资到开始大规模生产这段时间，包括谈判、签订合同、项目设计、施工和转运等。如果计划不当，这个时期将要延长，以致影响项目的潜在效果。因此，制定项目执行计划时间表，应实事求是并力求科学化，使未来实施与计划的误差尽可能减少。同时，要明确确定执行项目计划所涉及的财务问题，以便在投产前、投产后筹措足够资金使项目得以实施。其中包括拟定项目时间表、制定项目执行的管理措施、安排技术选择（主要指技术谈判、设备和土木工程设计、投标、对投标的评价、合同签订时间安排）、项目筹资（包括确定借贷与自筹资金的比率）和项目执行的费用估计（项目执行及计划实施所需费用，包括管理人员工资，办公室，汽车，住宅的租费，差旅费， 通讯联络费，项目执行税款，给技术咨询人员的报酬，现场和实验室的试验费，支付外国专家的费用及招工和培训职工费等）。 5.4.7　项目执行（计划）时间安排 上 页 下页 末页 首 页 结 束 1.固定资产投资构成 建设项目固定资产投资，按其用途来分，通常包括以下几个部分。 （1）工程费用。 （2）工程其他费用。 （3）预备费。 （4）投资方向调节税。 （5）建设期借款利息。 2.固定资产投资估算 下面为几种比较常用的固定资产投资估算方法。 （1）扩大指标估算方法 对建设项目规划性质的投资估算和其他临时性质的投资估算， 可用简便而粗略的扩大指标估算方法。 5.4.8　投资估算与资金筹措 中国经典MBA系列教材配套电子教案系列 5.1 基本概念 5.4 可行性研究的内容 5.2　技术经济评价适用的税收政策 5.3　项目建议书及其编制 第 5 章 投资项目的可行性研究 5.1　基本概念 第 5 章 投资项目的可行性研究 上 页 下页 末页 首 页 5.1.1　可行性研究 5.1.2 项目发展周期 5.1.3　机会研究 结 束 5.1.6　可行性研究组织 5.1.5　详细可行性研究 5.1.4　初步可行性研究 5.1.1　可行性研究 可行性（Feasibility），按字典上的解释，是指“可以做成的”、“可 以实现的”、“行得通的”、“可以成功的”，即“可能的”同义语。 可行性研究是指对一项投资或研究计划作全面的调查研究，其 详尽程度足以判定:是放弃这个项目还是在下一阶段继续进行工作或 支付费用。从项目的规划和考察来说，可行性必须包括技术上和经济 上能否成功两个方面。简言之，是关于“投资是否值得”和“在各种可 行方案中，何者为最佳选择”的研究。可行性研究的结论有: （1）可使企业决策者明确，从企业角度来看，项目上马值不值得; （2）可使主管部门领导明确，从国家角度来看，项目是否值得支 持和批准; （3）可使银行或其他资金提供者明确，所投资金是否能按期或提 前回收; （4）可使谈判者对外谈判时有据可依。 上 页 下页 末页 首 页 结 束 5.1.2　项目发展周期 正如图5-1所示，作为一个项目，其发展主要包括投资前期、投 资期和经营期三个时期。各时期又可分为几个阶段，可行性研究是投 资前期的一个阶段。 上 页 下页 末页 首 页 结 束 5.1.3　机会研究 1.一般机会研究 （1）地区研究。 （2）部门研究。 （3）资源研究。 2.项目机会研究 （1）市场研究。 （2）项目意向的外