合同及合同管理.ppt

授课内容：1Z206000 建设工程合同与合同管理 本章的主要内容 1Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式 1Z206020 掌握建设工程合同的类型 1Z206030 掌握建设工程合同的主要内容 1Z206040 掌握建设工程担保的类型 1Z206050 掌握建设工程合同实施的管理 1Z206060 掌握建设工程索赔的主要内容 1Z206070 掌握建设工程物资采购合同的管理 1Z206080 熟悉国际建设工程承包合同的管理 1Z206090 了解建设工程监理合同的主要内容 1Z206100 了解国际常用的几种建设工程承包合同条件的特点 1Z206011 建设工程合同订立的主要方式 建设工程合同订立的主要方式 1Z206011 建设工程招标 1Z206012 建设工程投标 1Z206013 建设工程合同谈判与签约 1Z206011 建设工程招标 1. 建设工程招标的概念 1Z206011 建设工程招标 2. 建设工程施工招标的必备条件 1Z206011 建设工程招标 3. 建设工程招标的方式 1Z206011 建设工程招标 4. 招标文件的编制 1Z206011 建设工程招标 5. 招标文件与资格预审文件的出售 1Z206011 建设工程招标 6. 资格预审 1Z206011 建设工程招标 7. 招标文件的澄清与修改 1Z206011 建设工程招标 8. 开标 1Z206011 建设工程招标 9. 评标 1Z206011 建设工程招标 10. 中标 1Z206012 建设工程投标 1. 建设工程投标的概念 1Z206012 建设工程投标 2. 建设工程投标程序 1Z206012 建设工程投标 3. 有关投标人的法律禁止性规定 禁止投标人之间串通投标 投标人之间相互约定抬高或压低投标报价； 投标人之间相互约定，在招标项目中分别以高、中、低价位报价； 投标人之间先进行内部竞标，内定中标人，然后在参加投标； 投标人之间其他串通投标报价的行为。 禁止投标人与招标人之间的串通投标 招标人在开标前开启投标文件，并将投标情况告知其他投标人，或者协助投标人撤换文件，更改报价； 招标人向投标人泄漏标底； 招标人与投标人商定，投标时压低或抬高标价，中标后再给投标人或招标人额外补偿； 招标人预先内定中标人。 1Z206012 建设工程投标 其他串通投标行为 投标人不得以行贿的手段谋取中标； 投标人不得以低于成本的报价竞标； 投标人不得以非法手段骗取中标。 其他禁止行为 非法挂靠或借用其他企业的资质证书参加投标； 投标文件中故意在商务上和技术上采用模糊的语言骗取中标，中标后提供低档劣质货物、工程或服务； 投标时递交假业绩证明、资格文件；假冒法定代表人签名，私刻公章，递交假的委托书等。 1Z206013 建设工程合同谈判与签约 1. 合同谈判的主要内容 关于工程内容和范围的确认 关于技术要求、技术规范和施工技术方案 关于合同价格条款 关于价格调整条款 关于合同款支付方式的条款 关于工期和维修期 关于完善合同条件的问题 1Z206013 建设工程合同谈判与签约 2. 建设工程合同最后文本的确定和合同签订 合同文件内容 合同协议书； 工程量及价格单； 合同条件； 投标人须知； 合同技术条件（附投标图纸）； 发包人授标通知； 双方代表共同签署的合同补遗； 中标人投标时所递交的主要技术和商务文件； 其他双方认为应该作为合同的一部分文件。 关于合同协议的补遗 签订合同 1Z206020 掌握建设工程合同的类型 1Z206020 掌握建设工程合同的类型 按照工程建设阶段分类 按照承发包方式分类 按照承包工程计价方式分类 与建设工程有关的其他合同 1Z206020 掌握建设工程合同的类型 1. 按照工程建设阶段分类 建设工程勘察合同 建设工程设计合同 建设工程施工合同 2. 按照承发包方式分类 勘察、设计或施工总承包合同 单位工程施工承包合同 工程项目总承包合同 BOT合同（又称特许权协议书） 1Z206020 掌握建设工程合同的类型 3. 按照承包工程计价方式分类 总价合同 总价合同还可分为固定总价合同、调价总价合同等。 总价合同类型能够使建设单位在评标时易于确定报价最低的承包商、易于进行支付预算。 缺点在于仅适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不太大的项目。采用这种合同类型要求建设单位必须准备详细的