北京龙湖花园合作建议书.pptxVIP

北京龙湖花园合作建议书;前 言;本项目要实现以下功能：;要成为延庆生态产品的“孵化器”!;我们将本项目初步定位为：;释义：;香格里拉的由来;;;延庆;品牌形象定位：;功能定位：;三大主导功能：居住度假；运动休闲；生态养生。;四大辅助功能：会议博览；旅游观光；商业娱乐；教育文化。;产品类型：;;我们认为本项目成功的关键在于：;?要素一：整合产业 整合生态养生产业，引导延庆相关产业互动发展;要素二：整合文化 以鲜明的生态养生文化主题，整合社区建筑和精神内涵;要素三：整合配套 以完善的配套，提升社区服务能力;要素四：整合资源 以资源集合形成共享的社区;培植一个强势的城市运营商品牌树立一个生态社区开发的典范带动一批资源产业联动发展打造一张延庆全新的名片;我们对本项目规划初步想法——;原则一：因地制宜建设生态社区环境的规划思想;原则二：突出人文旅游，丰富社区内涵;原则三：以旅游和居住为核心，进行功能混合布局;;原则四：以人为本，规划社区交通系统;龙湖花园，香格里拉的明珠;本建议书包括以下几个方面：;一、工作思路;（一）基本思路; 3、在分析潜在客户的特征、偏好、购买行为的基础上，通过针对不同类型客户群的调查、分析，把握潜在客户的独特性，锁定潜在客户群体。 4．通过对典型案例的剖析、了解类似物业的借鉴点；通过专业人士组成的顾问群对确定本项目定位的各相关方面进行讨论、研究和分析，进一步了解项目定位各相关方面影响力度。 5．在综合以上的基础上，通过SWOT分析、设定目标下的财务评估，对本案项目的市场定位等方面提出系统化的论证，以使项目全面贴近市场需求，使得发展商获取最优经济效益。 ;（二）技术路线;二、工作内容;第一部分 项目开发背景分析;三、项目开发运营期本项目周边区域发展预期 1、延庆经济发展预期研究 2、延庆房地产市场发展研究 3、延庆社会人口、???庭结构分析 4、延庆人口迁徙分析 四、延庆生态产业优势分析 1、延庆生态环境优势分析 A、空气质量分析 B、水质分析 C 、延庆湿地环境分析 2、延庆生态农业分析 A、绿色农作物（蔬菜、粮食） B、绿色养殖业 3、延庆旅游、休闲地产发展分析;第二部分 竞争与个案分析;二、典型“泛地产”个案研究;三、旅游休闲地产分析;四、老年地产项目调查与分析;第三部分 项目的需求分析;第四部分 项目整体定位及各功能区的定位;第五部分 项目的规划与设计;第六部分 项目投资分析财务评价;第七部分 营销推广方案;（一）市场相关资讯情报的调查与分析 （二）项目所处地块及周边环境、竞争项目的调查、分析 （三）案例的调查与剖析、借鉴，主要采用深度访谈形式 （四）潜在目标客户群体调查与研究 ;《参于本项目工作的主要部门、人员名录》;附件1大地顾问投资顾问工作主要业绩;大地顾问投资顾问工作主要业绩;大地顾问投资顾问工作主要业绩;谢谢，敬请指正！