工程经济第二章 工程经济要素 (2).ppt

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【例2.4】 某生物农药项目的工程建设其他费用估算表。 [解答] 见表2-3。 表2-3 某生物农药项目工程建设其他费用估算表(单位:万元) 序号 费用名称 计算依据 费率或标准 总价 1 土地使用权费 35000平方米 每平方米176元 616.0 2 建设管理费 工程费用 4.8% 293.6 3 前期工作费 工程费用 1.0% 61.2 4 勘察设计费 工程费用 3.0% 183.5 5 工程保险费 工程费用 0.3% 18.3 6 联合试运转费 工程费用 0.5% 30.6 7 专利费 专利转让协议 240.0 8 人员培训费 项目定员180人 每人2000元 36.0 9 人员提前进厂费 项目定员180人 每人5000元 90.0 10 办公及生活家具购置费 项目定员180人 每人1000元 18.0 合 计 1587.2 4建设期贷款利息的计算 建设期利息是债务资金在建设期内发生并应计入固定资产原值的利息,包括借款 (或债券)利息及手续费、承诺费、发行费、管理费等融资费用。 (1)、建设期利息估算的前提条件 进行建设期利息计算必须先完成以下各项工作:①建设投资计算及其分年投资计划。②确定项目资本金(注册资本)数额及其分年投入计划。③确定项目债务资金的筹措方式(银行贷款或企业债券)及债务资金成本率 (银行贷款利率或企业债券利率及发行手续费率等)。 (2)、建设期利息的计算方法 计算建设期利息应按有效利率计息。项目在建设期内如能按期支付利息,应按单利计息;在建设期内如不支付利息,应按复利计息。 项目评价中对借款额在建设期各年年内按月、按季均衡发生的项目,为了简化计算,通常假设借款发生当年均在年中使用,按半年计息,其后年份按全年计息。对借款额在建设期各年年初发生的项目,则应按全年计息。 建设期利息的计算要根据借款在建设期各年年初发生或者在各年年内均衡发生而采用不同的计算公式。 (1)借款额在建设期各年年初发生,建设期利息的计算公式为: 式中 Q——建设期利息;Pt-1——按单利计息,为建设期第t-1年末借款累计;按复利计息,为建设期第t-1年末借款本息累计;At——建设期第年借款额;i——借款年利率;n——年份。 (2)借款额在建设期各年年内均衡发生,建设期利息的计算公式为 【例2.5】 某新建项目,建设期为3年,第1年年初借款200 万元,第2年年初借款300万元,第3年年初借款200万元,借款年利率为6%,每年计息1次,建设期内不支付利息。试计算该项目的建设期利息。 [解答]: 第1年借款利息、第2年借款利息、第3年借款利息、该项目的建设期利息分别为: [例2.6] 某新建项目,建设期为4年,第1年借款200万元,第2年借款300万元,第3年借款300万元,第4年借款200万元,各年借款均在年内均衡发生,借款年利率为6%,每年计息1次,建设期内按期支付利息。试计算该项目的建设期利息。 [解答]: 第1年借款利息、第2年借款利息、第3年借款利息、该项目的建设期利息分别为: 【例2.7】 某生物农药项目分年投资计划、资本金分年投入计划及各年需借款数额见表2-4。项目建设投资借款在各年年内均衡发生,并用项目资本金按期支付建设期利息。年利率为6%,每年计息一次。计算该项目的建设期利息。表2-4 分年的资金投入计划(万元) 序号 工程或费用名称 建设期 合计 第一年 第二年 1 建设投资 3907.4 4963.6 8871.0 1.1 工程费用 2446.5 3669.7 6116.2 1.2 工程建设其他费用 1016.7 570.5 1587.2 1.3 基本预备费 346.3 424.0 770.3 1.4 涨价预备费 97.9 299.4 397.3 2 用于建设投资的项目资本金 1563.0 1985.4 3548.4 3 建设投资借款 2344.4 2978.2 5322.6 5预备费的计算 (1)基本预备费 基本预备费是指在项目实施中可能发生、但在项目决策阶段难以预料的支出,需要事先预留的费用,又称工程建设不可预见费。一般由下列三项内容构成: ①在批准的设计范围内,技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用;经批准的设计变

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