消防设施设备维修保养协议.pdf

. 宏立城物业服务有限公司 物业工程部 消防维修、维保服务协议 版本： C/0 . . 项目方（甲）： 项目部 服务方（乙）：物业工程部 为保障建筑消防系统设施设备正常运行，根据国家和地方 有关建筑消防设施管理的法律法规及 GB25201-2010 《建筑消防 设施的维护管理》规定，经甲乙双方协商，由乙方承担甲方消 防系统维修、维护、保养 服务 工作。为明确双方的责任、权利 与义务等各项事宜， 本着公平公正、诚实、信用的原则订立本 服务协议，以便共同遵守。 一、服务范围 乙方负责对甲方管理的经过消防部门验收合格并已经投入 使用的正常运行的建筑自动消防设施设备实施维修保养服务。 具体区域 野猫井片区客服九部 L1 区 3-8 栋、 （建筑面积共 2 m ）。 维修保养服务包含以下系统： 1. 火灾自动报警系统 包括火灾自动报警控制器、火灾探测器、声光、控制模块、 手动报警按扭等报警设备及报警线路。 2. 消防联动控制系统 包括消防联动控制器、 联动设备控制终端、 多线控制线路。 3. 消防电话系统 包括消防电话主机、消防电话及线路。 4. 消防应急广播系统 . . 包括消防应急广播主机、消防广播、功率放大器及线路。 5. 自动喷水灭火、细水雾灭火系统 包括湿式报警阀组、水流指示器、管道阀门、支架、喷头、 系统压力、喷淋泵、喷淋水泵接合器、末端试水装置、压力表。 6. 消火栓系统 包括室内外消火栓、消火栓泵、消火栓水泵接合器、管道 阀门、支架、系统压力、压力表、水枪水带、栓头接扣、消防 卷盘。 7. 防烟排烟系统 包括风管、防火阀、风机。 8. 气体灭火系统 包括气体灭火控制器、探测器、紧急启停按钮、控制器 24V 电源、热气溶胶储存装置、二氧化碳灭火储存装置、七氟丙烷 灭火储存装置及管网、支架、各种阀门机构。 9. 门闩式防火门、防火卷帘门 包括防火卷帘门控制器、控制线路、门闩式防火门联动控 制线路。 10. 消防给水系统 包括气压稳压罐、稳压水泵、电接点压力表、消防水池、 消防水箱、管道阀门、支架、压力表。 11. 消防水炮 包括控制器、探测器及控制线路。 . . 12. 智能应急照明疏散系统 包括智能疏散指示系统及控制线路。 13. 其它消防系统的维修保养，包括但不限于以上内容。 二、维修保养质量标准 详见附件一《宏立城物业建筑消防设施故障维修质量标 准》、附件二《宏立城物业建筑消防设施保养质量标准》。 三、服务期限及时间 自 年 月 日起至 年 月 日止，为 期 年。 四、乙方责任 1. 本协议的服务方式为设备维修保养， 乙方服务时应严格遵守 甲方有关的规章制度。 2. 乙方根据国家工程消防技术标准的相关设计、 施工验收规范 进行维修维护，对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀 门定期清洁、除锈、紧固、注润滑剂，确保设备正常运行。 3. 乙方向甲方提供 7 ×24 小时的维修服务； 主机死机、 系统故 障、爆管等接报后第一时间到达现场进行维修。 4. 乙方在检修过程中造成的设备损坏由乙方负责恢复，