房地产估价方法基准地价修正系数法.pptxVIP

下载本文档

19
0
约小于1千字
约 17页
2020-02-16 发布于上海
举报
版权申诉

房地产估价方法基准地价修正系数法.pptx

1、本文档共17页，可阅读全部内容。
2、有哪些信誉好的足球投注网站（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次，网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档

重点掌握内容：重点掌握基准地价的概念、特点、及其评估原理、原则，并在此基础上掌握城镇土地基准地价的评估方法和步骤，最后运用基准地价系数修正法评估宗地地价。;基准地价的概念基准地价是指在宗地估价的基础上，评估出的各个级别或各个区域土地的平均价格。它包括城镇用地基准地价和农用地基准地价。基准地价评估的任务是以城市（镇）整体为单位，针对城镇内的各土地级别的不同区域类型，按不同用途评估出基准地价，并在基准地价的基础上，分用途、分区域??析地价影响因素与地价的关系，建立起在基准地价基础上评估宗地价的修正体系。;基准地价的特点 1．基准地价是一种区域性的价格； 2．基准地价是一种分用途的价格； 3．基准地价是一种平均价格； 4．基准地价是有限年期的价格； 5．基准地价具有时效性； 6．基准地价是一种控制性价格。;;;基准地价评估的原理 1．土地收益是基准地价评估的基础； 2．各行业对土地质量的要求不同是形成各类用地基准地价的基础； 3．各类用途的土地在空间地域上都有其最佳区位； 4．土地利用的相对稳定性和动态性是基准地价相对稳定和不断变化的前提。 ;;;;;;;;;;;