房地产开发项目规划设计.pptxVIP

房地产开发与经营;第五章 房地产开发项目规划设计;第一节 城市规划概述 ;第一节 城市规划概述;第一节 城市规划概述;1. 2 城市规划的作用 是建设城市和管理城市的基本依据 是保证城市空间资源有效配置和土地合理利用的前提和基础 是实现城市经济和社会发展目标的重要手段之一 ;1. 3 城市规划体系;1.3.1 城市规划法律体系;1.3.2 城市规划行政体系;城市规划的审批;1.3.3 城市规划运作体系;1.3.3 城市规划运作体系; 1.4.1 城市总体规划的含义 城市总体规划是综合研究和确定城市性质、规模和空间发展形态，统筹安排城市各项建设用地，合理配置城市各项基础设施，处理好远期发展与近期建设的关系，指导城市合理发展的战略部署和纲领性文件。;1.4.2 城市总体规划的主要内容; 提要：2008年7月，南京市启动《南京城市总体规划（2007—2020）》修编工作，新总规以2007年为基准年，远期至2020年、2030年两个年限，修编的主要内容包括城市的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设用地建设的范围以及各类专项规划等。;1.4.3 城市发展战略;1.4.4 城市性质;1.4.5 城市规模; 1.4.5 城市规模;1.4.6 城市分区规划;三种规划之间的关系;1.5 城市详细规划;1.5.2 控制性详细规划的控制体系指标;相关概念：;第二节 房地产开发与城市规划;2.2 房地产开发项目的规划管理 ;方案设计：一般应反映建筑平面、功能分区、立面造型、空间尺度、建筑结构、环境关系的方面。 初步设计：根据选定的方案设计进行更深入的设计。 施工图设计：在初步设计基础上进行详细的、具体的设计，要达到能正确指导建筑安装工程的施工和非标准设备的加工制造的标准。 ;建设用地规划许可证 ;;;规划设计条件通知书 ;地块编号：NO.2008G12;;第三节 居住区规划设计 ;3.1 居住区 ;3.2 居住区的规划布局 ;;3.3 居住区的用地构成 ;居住区用地平衡表;居住区绿地的标准 ;3.4 居住区规划设计中的技术经济指标 ;居住区综合技术经济指标一览表 ;居住区综合技术经济指标一览表 ;; 建 筑 布 局;;;