池州商之都酒店项目定位方案.pptxVIP

;Part Ⅰ 对于项目分析理解;项目析解;推翻传统酒店服务理念;回顾公寓发展历程……;公寓的演变;;演变二：购买目的;演变三：面积;演变四：裝修;演变五：服务;演变六：配套;1）公寓区域发展随商贸经济中心迁移而迁移，地段決定价值。 2）入市门槛低、非住宅物业的快速变现是公寓发展的动力，公寓是未来发展的趋势。 3）经营管理、物业配置是公寓的核心，是吸引高端客源、提升项目形象、保证价格的重要因素。 4）要提升公寓的价值，除地段价值外，增加附加值、增強品质、加強物业管理服務、注???品牌等是关键点。;Part Ⅱ 我们对项目的价值深挖;;本项目定位的3大支持点：; 池州城·全效商业复合中心;项目商场定位;项目商场定位;项目商场定位;项目业态;项目业态;;项目业态;;;项目公寓建议;项目公寓建议;“F”FOR： Fit——房子本身的紧凑合适；舒适生活的恰到好处； FREE——既代表生活的自由、和居住者的心灵的自由、无约束 Family——赋以产品“家、温馨、温暖”的精神层面。 Fame——产品身份的象征 Fantasy——产品艺术性 Feeling——体现产品人性化的一面 ?“OTEL ”FOR： HOTEL——我们销售的是酒店;高档酒店式公寓;精品酒店最初是指起源于北美洲，具有私密,豪华或独特的酒店环境，提供独特、个性化的居住和服务。　　在装饰环境上，强调“小而精致”。客房数量不多，内部装修豪华，别具特色。 在服务方面，精品酒店采用的是管家式服务，服务人员与客房的比例是3：1，甚至4:1，远高于星级酒店。面向的客户群体是高收入、高品位的人群。 ;选择精品酒店作为产品形态的3个理由：;天幕会所;boutique精品酒店销售中心; 通过多媒体和高科技的结合，利用光影效果对项目进行全面展示，突出天幕会所、纯酒店概念、纯粹商业等核心卖点，对客户进行“洗脑”。;二零一一年七月