厂房与 设备租赁合同.pdf

厂房及设备租赁合同 甲方（出租人）： （以下简称“甲方”） 乙方（承租人）： （以下简称“乙方”） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙 双方在平等、自愿的基础上，就甲方将厂房及设备出租给乙方使用， 乙方承租甲方厂房及设备事宜，为明确双方权利义务，经协商一致， 订立本合同。 第一条 厂房、设备基本情况 （一）厂房基本情况 1、甲方出租给乙方的厂房位于 。 2、出租厂房面积 平方米。 3、该厂房现有装修及设施、设备情况详见合同附件（如未确定 附件的，以现状为准） 。 （二）设备基本情况 详见合同附件（设备清单） 。 第二条 租赁期限、用途 1、租赁期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日。 2 、租赁期满，甲方有权收回出租厂房及设备，乙方应如期完好 交还。 租赁期满如乙方续租的， 应于租赁期限届满前三个月， 向甲方书 面通知续租事宜，经甲方同意后重新签订租赁合同。 3、租赁物由乙方用于鞋帮加工用途，甲方保证其出租的房屋用 途符合乙方需求。 第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明） 、身份 证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可 复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条 设备交付方式 甲方应于本租赁合同签订并生效后 个工作日内向乙方交付 厂房、设备，双方在交接清单签字确认后交付完成。自交付之日起， 本合同租赁范围内的厂房、设备的所有权归甲方，使用权归乙方。 第五条 租金及支付方式 1、租金：经甲乙双方协商同意，甲方将厂房及设备出租给乙方， 租金为 元/月（不含税）。 2 、房屋租金支付方式如下： 合同有效期内，乙方应于每月 日前，将租金支付给甲方；乙 方逾期支付租金属于乙方违约，乙方应按日向甲方支付月租金的 3% 作为违约金，乙方迟延交付租金超过 10 个工作日的，甲方有权终止 本合同。 3、 乙方应于本合同签订当日向甲方提交 元，作为保证金， 合同有效期届满甲乙双方无任何争议，甲方将保证金无息退还乙方； 合同有效期内若乙方原因造成的保证金抵扣事宜， 乙方应于保证金抵 扣发生之日起 2 个工作日内补交保证金差额。 第六条 租赁期间甲乙双方的权利义务 （一）甲方的权利义务 1、甲方保证所出租的房屋权属清晰，且甲方拥有合法的出 租权，不得因权属纠纷而影响乙方的在租期内的承租权。 2 、甲方确保移交时，移交清单中的设备设施运转良好。 3、甲方应依法交纳租赁期间的房产税等应由甲方承担的其 他费用并按合同约定向乙方收取设备、厂房的租金。 （二）乙方的权利义务 1、乙方保证租赁期间不得利用房屋及设备进行违法活动； 并乙方保证所租赁的厂房及设备只限于乙方用做鞋帮加工使用， 乙方不得私自转租、 改变使用性质或作非法用途， 并且不得对厂 房及设备与善意第三人签订抵押、质押等合同。 2 、乙方必须按照政府的有关