09旧楼加装电梯项目协议书.doc

.. .下载可编辑. 加装电梯项目协议书 根据国家有关法律法规，本梯间全体业主经过友好协商，就本梯间加装电梯项目达成如下协议：? 本梯间的业主一致同意在 省 市 县（市、区） 楼（栋） 单元（以下简称本梯间）加装 人载客电梯 部，电梯加建位置为本楼梯间 ，通过 方式与本楼 相连； 加装电梯之后不会对原有楼梯间的格局、结构安全不产生任何影响。 业主民主推选出①???? ??、② 、③ 、④? 、⑤? 等共 人为本梯间加装电梯管理小组成员，其中????? ???为加装电梯项目总负责人；同时也是本次电梯加装项目在设计、申请以及对规划局、电力局、物业管理、维保服务等有关部门相关事务的业主代表。? 参与加装电梯的全体业主民主推选出 先生/女士，负责财务管理工作，负责本次电梯改造项目集资费、维保费、管理费、电梯使用费（即电费）、电梯维修基金等相关资金的收支管理并以其名义开设银行账户，其所有权属参与加装电梯出资的全体业主共同所有。该账户资金的各项收支必须经电梯管理小组审批，2人以上成员签名证明。经电梯管理小组审核后，每半年公布一次账户资金本息的使用情况，并提交一份电梯管理小组存档。? 先生/女士受托开设的银行帐户信息： 户 名： 银行帐号： ? 开 户 行： 五、电梯项目负责人主要职责? 1、组织业主签订加装电梯项目书面协议书； 2、委托有关部门进行设计和项目报建工作；? 3、负责建设资金的筹措； 4、监督资金收支情况，并定期公布； 5、参与该项目的招投标工作和有关经济合同的签订；? 6、协助办理该项目的勘测、设计、施工、监理和竣工验收等事务； 7、协调处理业主关于加装电梯的意见。? 六、选定 电梯品牌 型号的乘客电梯，核定载重： KG 核定载客人数 人。 七、电梯项目的建设资金和日常维护保养及管理费用按下列办法分摊 （一）、电梯建设资金费用初步预算为 万，明细如下：??? 序号 项目 费用 （单位：万元） 备注 1 电梯井道结构设计费 2 土石方工程 3 电梯井道造价 4 电梯设备费 5 井道四面玻璃外墙 6 电缆迁移费 7 电梯报建费 8 9 合计 （二）、各住户费用的分摊比例按以下办法执行，在完成电梯安装工作后按比例多退少补：? 1、 层住户无需支付电梯建设费，如使用电梯需支付电梯使用电费及维护费用；? 2、 层及 层以上住户按如下（表1，表2）分摊原则支付电梯建设费； 3、费用的分摊方法按楼层系数法进行计算?； 3.1、楼层系数计算方法： A、分摊基数=总集资费/参加户分摊系数之和； B、该层分摊系数之和=该层参加户数×该层分摊系数； C、层每户集资费=分摊基数×该层分摊系数； 分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层递增10%，每低一层递减10%的办法。例如：数层数为10层，1—3层无需支付电梯建设费，4—10层分摊费用，取7楼为中间层，则分摊系数分别为：0.7、0.8、0.9、1、1.1、1.2、1.3。 楼层分摊系数表（表1） 楼层 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 楼层系数 3.2、加装电梯集资费用分摊 本梯间电梯加装总集资费为 万元，共 户参加。参加户分摊系数之和为 ，按上述公式计算出分摊基数为 元。 费用分摊表（表2） 楼层 该层参加户数 分摊基数 该层分摊系数 该层系数之和 该层每户集资额 该层集资费之和 总集资费 ① ② ③=⑧/⑨ ④ ⑤=②×④ ⑥=③×④ ⑦=②×⑥ ⑧ 4 5 　 6 　 7 　 8 　 9 　 10 　 合计 　 　 　 　 　 　 　 ⑨ 　 　 　 ? （三）、加装电梯完成之后日常运行费用的分摊办法? 根据相关规定和考虑到日常电梯运行的相关费用｛维保费、管理费、电梯使用费（即电费）、电梯维修费｝等相关电梯费用，参与加装电梯的全体业主进行费用分摊，分摊方式同上｛楼层分摊系数表（表1）与费用分摊表（表2）｝进行分摊； 建成后电梯属全体出资建设人的共有资产，住户们合理使用，共同爱护。 电梯投入使用后，除日常运行电费的分摊办法外，其他凡涉及本梯使用电梯住户的物业管理及电梯改造、维修、维护和使用等