苏州石路国展项目招商沟通手册46p.pptxVIP

石路国展项目招商沟通手册;PART1: 城市概况 PART2: 项目及商圈概况 PART3: 苏州商业市场现状 PART4: 项目定位及方案展示（初步定位，有调整空间）;PART1 城市概况;2011年苏州的国内生产总值（GDP）为10717亿元人民币，总量居中国大陆第6位（仅次于上海、北京、广州、深圳和天津）、华东地区第二位（仅次于上海）、中国地级市第一位。 人均国内生产总值为10.24569万元，人均收入突破1万美元，列中国大陆第八位、华东地区第二位（已超越上海）。; ;城市属性-长三角经济圈;城市属性-长三角经济圈;高铁 京沪、沪宁高铁等;城市属性-产业结构与500强;城市属性-城镇居民生活质量;城市属性-城市名片;PART2 项目及商圈概况;石路商圈公共交通十分便利，仅仅项目周边石路南和石路老街坊就有40路车经过。;石路商圈核心消费人口60万，以西北方向为主体，次级核心消费人口72万，边缘辐射人口88万；石路商圈日流量维持在20万人次以上。石路消费人口主要受益与传统市区人口密度较高。;项目位于石路商圈核心位置。石路，苏州中心，苏州商业起源地，附近有虎丘、山塘街、寒山寺、留园等蜚声中外的众多5A名胜古迹，有市体育中心、市演艺中心、运河公园等现代化文化体育设施，有每年吸引100万人流的轧神仙等民俗活动。 苏州第二大商贸中心石路商圈，是商务、文化、旅游、购物的宝地。 ;石路商圈整体功能定位时尚与传统结合商业功能区，与其它两大市级商圈形成明显差异，商圈扩容一倍，西扩和南延是商圈发展重点。;石路商圈交通十分便利，已经开通1号线与2号线在此汇聚，并设有2个出口（0距离项目），城市主干道快速连接相城、平江、新区，与观前商圈毗邻对接。;石路商圈核心消费人口以本地原住民、年轻白领和旅游过客为主，属于典型传统与时尚消费结合地；消费构成中食品、交通通讯、教育文化娱乐位列前三。;石路商圈整体业态构成以零售主导和升级阶段，餐饮和娱乐快速发展，档次提升力度较大。;石路商圈典型商场1F租金约20-30元/平米.日，石路步行主街租金约20-30元/平米.日，特色街租金约8-20元/平米.日。;周边典型商业物业;周边典型商业物业（新苏天地）;周边典型商业物业???石路商城）;周边典型商业物业（茉莉花假日酒店）;周边典型商业物业（山塘街）;周边典型商业物业（苏州广电演艺中心）;PART3 苏州商业市场现状;商业发展-城市整体规划及发展 ;商业网点格局：整体商业网点规划为一个板块，二个新功能区，四带，二个商务区。本项目所在一个板块即为市级核心商业板块，二轴的横轴连接观前和石路两个市级商圈向外延伸。其商业发展前景不可限量。;商业发展-苏州主要商圈格局及状况分析-商圈格局;观前商圈整体业态组合比例;商业发展-苏州主要商圈格局及状况分析-租金水平;商业发展-苏州主要商圈格局及状况分析-商圈特征;PART4 项目定位及方案展示（初步定位，有调整空间） ;项目整体构思——技术经济数据;项目整体构思—一期效果图;项目整体定位;项目功能定位;项目形象定位;楼层;业态;南区二层业态平面图（初步）;业态;业态;南区五层业态平面图（初步）;THANKS!