《昌黎县荒佃庄镇总体规划》局部修改的专题报告 .pdf

《昌黎县荒佃庄镇总体规划 （2012-2030）》 局部修改的专题报告 河北望远城市规划设计有限公司 2018年6月26 日 项目名称： 《昌黎县荒佃庄镇总体规划 （2012-2030）》局部修改专题报告 委托单位：昌黎县荒佃庄镇人民政府 承接单位：河北望远城市规划设计有限公司 院长：刘志伟 项目责任人：刘伟 河北望远城市规划设计有限公司 资质等级：乙级 证书编号：[冀]城规编 （162040）号 联系电话：0315—3195611，3195725 电子邮箱：hebeiwangyuan@ 目 录 第一章 总则 1 一、 《昌黎县荒佃庄镇总体规划 （2012-2030）》回顾 1 二、 规划修改依据 2 三、 规划修改原则 2 第二章 镇总体规划局部修改范围、现状3 一、 拟修改地块规划范围 3 二、 拟修改地块现状情况 4 第三章 拟修改地块总体规划及实施情况5 一、 拟修改地块总体规划情况 5 二、 拟修改地块建设实施情况评估 6 第四章 镇总体规划局部修改必要性7 一、 城镇产业升级发展的需要 7 二、 土地集约利用的需要 7 三、 环境保护的需要 7 四、 城镇消防安全的需要 7 第五章 镇总体规划局部修改方案8 一、 升压站选址地块修改方案 8 二、 消防站新址地块修改方案 9 三、 消防站原址地块修改方案 9 四、 总体规划修改结果 10 第六章 镇总体规划局部修改可行性分析10 一、 法律规章制度上可行性分析 10 二、 现状修改条件可行性分析 10 三、 修改后相关指标与规范标准符合性 11 第七章 结论及建议 12 一、 昌黎县荒佃庄镇总体规划进行局部修改可行 12 二、 推进总体规划成果修改 12 附表一：荒佃庄镇镇域用地修改对比一览表13 附表二：荒佃庄镇镇区用地修改对比一览表14 附图一：镇域土地利用规划图 （修改后）15 附图二：镇区土地利用规划图 （修改后）16 各局意见反馈及意见响应 17 专家意见反馈及意见响应 17 第一章 总则 一、 《昌黎县荒佃庄镇总体规划 （2012-2030）》回顾 1. 2012-2030 《昌黎县荒佃庄镇总体规划 （ ）》简述 《昌黎县荒佃庄镇总体规划 （2012-2030）》编制单位为亚泰都会 （北京）城市规划建筑园林设计研究院股份有限公司，在2016年11 月通过昌黎县人民政府批复。 规划期限为2012～2030年，其中近期为2012～2015年，中期为 2016～2020年，远景展望到21世纪中叶。规划确定荒佃庄镇城镇性质 为以皮毛深加工和机械零部件加工为主导，以农副产品深加工、皮毛 贸易集散为辅，积极发展旅游业的工贸型现代化中心城镇。确定镇域 形成 “一核、一园、四区”的产业发展布局结构，重点发展皮毛产业、 缝纫机零件加工业和果蔬种植业。 2. 《昌黎县荒佃庄镇总体规划 （2012-2030）》实施概况 依据 《昌黎县荒佃庄镇总体规划 （2012-2030）》，荒佃庄镇在规 划实施中发现局部项目地块与实际实施相矛盾。 如：本次规划拟建的光伏升压站选址在 《昌黎县荒佃庄镇总体规 划(2012-2030》所确定的限制建设用地内，在 《荒佃庄镇土地利用总 体规划 （2010-2020年）》确定的允许建设区内，土地利用规划与荒佃 庄镇总体规划不相符，需要进行修改；另外，按照昌黎县消防大队和 荒佃庄镇政府的要求，计划近期在荒佃庄建设一级消防站。鉴于原规 划消防站位置不具备建设标准化消防站的条件，需要作出修改。 遵循 《昌黎县荒佃庄镇总体规划 （2012-2030）》的规划思路，荒 佃庄镇大力发展缝纫机零部件制造、皮毛深加工等产业，同时引进绿 1 色能源光伏产业。产业发展的良好势态对荒佃庄镇基础设施建设提出 了更高要求。为统筹消防站、光伏升压站等基础设施建设，需要对 《昌黎县荒佃庄镇总体规划 （2012