旺达物流配送中心建设项目可行性研究报告.pdf

东营旺达物流有限公司旺达物流配送中心建设项目可行性研究报告 第一章 总 论 1.1 项目概述 1.1.1 项目名称 东营旺达物流有限公司旺达物流配送中心建设项目 1.1.2 承办单位 东营旺达物流有限公司 1.1.3 投资单位 东营旺达物流有限公司 1.1.4 承办单位概况 东营旺达物流有限公司位于丁庄工业园内，集团依托丁庄镇良好 的区位优势、发达的交通条件和丰富的资源优势，按照高起点起步， 高标准规划、高档次建设的原则来规划设计。是一家针对农资和农机 产品仓储与配送需要，为积极开拓仓储与配送业务市场，建立全县农 资和农机产品集散与中转功能、社会化仓储功能、配送功能、流通加 工功能、信息服务功能等为一体的综合性物流配送中心。 东营旺达物流有限公司自成立以来， 一直坚持走集货物仓储配送、 农机销售、建材制造销售等多格局、多元化的经营发展之路，现主要 从事农机及化肥的仓储物流配送，同时兼营农用车的销售，销售范围 覆盖东营、滨州等周边地区，并与多个厂家建立了信用合作关系，赢 得了客户的信赖与好评。 - 1 - 东营旺达物流有限公司旺达物流配送中心建设项目可行性研究报告 东营旺达物流有限公司将始终坚持“以人为本，质量第一”的原 则，继续立足油田，以雄厚的技术实力，不断提升产品质量和服务水 平，打响旺达的品牌。 独特的人才机制，广泛的合作，是东营旺达物流有限公司在市场 经济中立身不败的根本，健全的质量保证体系更使东营旺达物流有限 公司如虎添翼，振翅高飞。多年如一日，从经理到员工都时刻关注物 流服务的质量，为使旺达成为更可靠、更优质的服务产品打下坚实的 基础。 展望未来，公司将坚持改革创新，充分利用当地充足的劳动生产 力及地区资源，坚持可持续性发展，争取将东营旺达物流有限公司建 设成为管理一流、规模一流、质量一流、效益一流、形象一流的，在 国内外具有较高知名度的企业。 1.2.1 建设场址 拟建项目位于东青公路以西，丁庄工业园区内。 1.2.2 建设规模和工程方案 本项目建成后，正常年的年销售收入约为 10000 万元。 项目总用地 25600 平方米（约 38.4 亩），总建筑面积 13468 平方 米，包括办公及商铺占地面积 1455平方米，建筑面积 4365 平方米， 物流配送仓库占地面积 14000 平方米，建筑面积 14000 平方米，辅助 用房占地面积 70 平方米，建筑面积 70 平方米，绿地面积为 4096 平方 - 2 - 东营旺达物流有限公司旺达物流配送中心建设项目可行性研究报告 米，配送场地及停车场占地面积为 5498 平方米。 1.2.3 项目投入总资金及效益情况 初步估算，项目固定资产投资 2736 万元，其中固定资产投资 1763 万元，生产设备投资 373 万元，预备费 100 万元，铺底流动资金 500 万元。 本项目实施后，可新增年销售收入 10000 万元，正常年税后利润 804 万元，总投资收益率 33.8%，税后内部收益率 26.58%，税后投资 回收期为 3.79 年（税后，含建设期） ，税后财务净现值 2347 万元。项 目的经济效益良好，具有一定的盈利能力，在财务上是可行的。 1.3 可行性研究的依据 1、《投资项目可行性研究指南》 （试用版） 2 、《中华人民共和国环境保护法》