水运工程估价—第六章.ppt

水运工程估价;第六章　工程估价文件的编制;第六章　工程估价文件的编制;;第六章　工程估价文件的编制;第六章　工程估价文件的编制;第六章　工程估价文件的编制;第一节　投资估算;第六章　工程估价文件的编制;第六章　工程估价文件的编制;第六章　工程估价文件的编制;第六章　工程估价文件的编制;第六章　工程估价文件的编制;第六章　工程估价文件的编制;第六章　工程估价文件的编制;第六章　工程估价文件的编制;第六章　工程估价文件的编制;第六章　工程估价文件的编制;第六章　工程估价文件的编制;第六章　工程估价文件的编制;第六章　工程估价文件的编制;第六章　工程估价文件的编制;第六章　工程估价文件的编制;第六章　工程估价文件的编制;第六章　工程估价文件的编制;第六章　工程估价文件的编制;第六章　工程估价文件的编制;第六章　工程估价文件的编制;第六章　工程估价文件的编制;第六章　工程估价文件的编制;序号;序号;序号;;某房地产开发项目投资估算表;某房地产开发项目投资估算表;第六章　工程估价文件的编制;第六章　工程估价文件的编制;第六章　工程估价文件的编制;南钢码头：工程所在地为长江南京大桥下游，按交通运输部有关规定采用以下定额： 交通部交水发（2004）247号文发布的《沿海港口建设工程概算预算编制规定》。 交通部交水发（2004）247号文发布的《沿海港口水工建筑工程定额》。 交通部交水发（2004）247号文发布的《沿海港口水工建筑及装卸机械设备安装工程船舶机械艘（台）班费用定额》。 交通部交水发（2004）247号文发布的《水运工程混凝土和砂浆材料用量定额》。 交通部交水发（2004）247号文发布的《沿海港口水工建筑及装卸机械设备安装工程定额工、料、机基价单价》。 江苏省《工程建设材料价格信息》南京地区价格表。 国家计委、建设部发布的计算价格[2002]10号文规定的《工程勘察设计收费标准》。 施工取费费率按一类工程计。 装卸机械设备市场询价。;第六章　工程估价文件的编制;第六章　工程估价文件的编制;第六章　工程估价文件的编制;第六章　工程估价文件的编制;第六章　工程估价文件的编制; 工程投资概算总表（方案一）;第六章　工程估价文件的编制;第二节　设计概述;单 位 工 程 估 算 表;工料分析;第六章　工程估价文件的编制;第六章　工程估价文件的编制;第六章 工程估价文件的编制;第六章 工程估价文件的编制;第六章 工程估价文件的编制;第六章 工程估价文件的编制;第六章 工程估价文件的编制;第六章 工程估价文件的编制;第六章 工程估价文件的编制; 拟建砖混结构住宅工程4000m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3、0.842m2，珍珠岩板153.1元/m3、水泥砂浆8.95元/m3；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3、0.82m2，加气混凝土185.48元/m3，贴釉面砖49.75元/m2。类似工程单方造价为620元/m2，其中，人工费、材料费、机械费、其他直接费、现场经费和间接费占单方造价比例分别为：11%、62%、6%、4%、5%和12%，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：2.01、1.06、1.92、1.02、1.01和0.87. 　应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。; 首先根据类似工程背景材料，进行价差调整，则拟建工程的概算指标： 　　拟建工程概算指标=类似工程单方造价×综合差异系数 　　综合差异系数=a%×k1+b%×k2+c%×k3+d%×k4+e%×k5+f%×k6 　　式中：a%、b%、c%、d%、e%、f%分别为类似工程预算人工费、材料费、机械费、其他直接费、现场经费、间接费占单位工程造价比例；k1、k2、k3、K4、k5、k6分别为拟建工程地区与类似工程地区在人工费、材料费、机械费、其他直接费、现场经费和间接费等方面的差异系数。 　　则：k=11%×2.01+62%×1.06+6%×1.92+4%×1.02+5%×1.01+12%×0.87=1.19 　　拟建工程概算指标=620×1.19=737.8（元/m2） 　　 其次，进行结构差异调整。按照所给综合费率计算拟建单位工程概算指标、修正概算指标和概算造价。 　　修正概算指标=拟建工程概算指标+换入结构指标-换出结构指标=737.8+0.08×185.48+0.82×49.75-（0.044×153.1+0.842×8.95）=779.16（元/m2