建设工程合同法律制.pptxVIP

;;;1．该损失由乙承担。《合同法》第142条规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。甲、乙双方当事人并没有特别约定风险问题，法律对此也无另外的规定，因此，乙将牛牵走，该风险已经转移给了乙，所以，牛1被水淹死，损失由乙承担。2、小牛的所有权归乙。《合同法》第163条规定，标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。牛2已经交付，其所生产的小牛归乙所有。3、由乙承担。《民法通则》第127条规定，饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人，应当承担民事责任。牛3 已经归乙管理，因此，乙应当负责。4、合同无效。牛的所有权没有转移，乙对没有所有权的标的物无权进行处分。《合同法》第51条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。乙一方面没有取得处分权，另一方面也没有得到甲的追认，因此，该转让行为不具有法律效力。5、具有法律效力。《合同法》第134条规定，当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。 ;第一节 合同法概述;;;;;;;;;;;5.1.4 合同的履行;5.1.4.1合同履行的原则;5.1.4.2 合同履行的规则 ;一、合同约定不明的履行规则;二、由第三人代为履行的合同 ;三、向第三人履行的合同 ;5.1.4.3 双务合同履行中的抗辩权;一、同时履行抗辩权;二、先履行抗辩权;三、不安抗辩权 ;5.1.4.4 合同的保全 ;一、代位权 ;二、撤销权 ;案例分析;本案例中信托投资公司诉请法院要求行使神丰公司对宏发公司债权的行为符合债权人代位权的条件，法院应支持信托投资公司保全其债权的行为。信托投资公司行使代位权所获的300万元作为神丰公司全部债务的总担保，信托投资公司并不享有优先受偿权，申泰公司可以从中和投资公司按比例受偿。;;;;第二节 建设工程合同法律规范;一、建设工程合同种类 （一）按承发包内容分 1、建设工程勘察、设计合同 2、建设工程施工合同 （二）按承发包方式的不同分 （三）按承发包工程计价方式分 1、固定计价 2、可调计价 3、工程成本加酬金确定价格 ;;三、 建设工程施工合同 （一）建设工程施工合同的概述 1、需要满足的一定条件 2、应具备的主要条款 （二）合同履行工程中发包方的主要义务 （三）合同履行工程中承包方的主要义务 （四）建设工程施工合同发包方的违约责任 （五）建设工程施工合同承包方的违约责任;四、 建设工程委托监理合同 （一）监理人的主要义务 （二）委托人的主要义务 （三）监理人在委托人委托的工程范围内享有的权利 （四）监理人的主要责任 （五）委托人的主要责任