20170412上海潜意识_佘山院子开盘前推广房案.ppt

海报示意—— 1. 电视广告—— （以电视广告的形式，在第一地产/地产零距离/地产天下/新地产等地产频道，投入项目信息，吸引业内或有投资倾向的观众对项目的关注 传统媒体铺排 2. 创意广播—— 人生的选择有很多，每一次你都抓住机会了吗？ 路劲上海，十年精耕沪上 再给上海一次入主大佘山的机会 佘山新城·佘山院子 精致佘山 唯墅不多 121-140㎡梦幻空间 机会尽在+电话 热销主画面 热销微信炒作 热销微信海报—— 总有传奇故事 开盘劲销 再续路劲院系传奇 121-140㎡精致院墅 首开劲销XXX 二期即将启幕，届时，恭请莅临品鉴 热销微信海报—— 热销微推/大V炒作—— 1/上海再现“佘山院子”现象，说明了什么？ 2/引爆全城的路劲院系成功经验，值得业内人关注！ 3/十年精炼，路劲每一步真的都算数！ 4月份物料准备 中介带看手册—— 中介带看手册—— THE END！ 知识回顾Knowledge Review 祝您成功！ 阵地包装同步更新 围挡—— 公交站台—— 道旗—— 通栏—— 线上推广铺排 导视—— 2. 微楼书—— 营销动作：品牌发布会 诉求重点：品牌概念传播+产品落地 2 示范区公开阶段 品牌发布会阶段 开盘阶段 5.10品牌发布会（暂定） 5月中下旬开盘（暂定） 4.16示范区开放（暂定） 形象占位，市场发声 城市精神，区域属性 人气挤压，逼定成交 热销炒作阶段 线上—— 一份项目展示微楼书 线下—— 一系列户外广告 一组公交站台画面 一套阵地围挡包装 渠道—— 一系列导视VI准备 一本中介带看手册 线上—— 一系列前宣炒作微推 三天微信刷屏海报 一系列报纸软文炒作 一篇发布会后宣微推/大V 线下—— 一个主画面形象展示 一组阵地围挡包装 渠道—— 一本生活手册 一个聆听院子的声音H5 线上—— 一波网络通栏广告 一系列微信刷屏海报 一次电视广告投放 一次30S创意电台广播 线下—— 一个主画面形象 一组阵地围挡包装 渠道—— 一份中介单页 线上—— 一系列热销刷屏海报 一次大V广告投放 热销炒作，预告 路劲人 上海源 中国院 佘山院子产品发布会 耀世盛启 建筑面积约121-140㎡精致院墅 梦幻空间 阶段户外主画面 阶段户外主画面 是谁在追溯 上海之源？ 倒计时3天 佘山院子产品发布会 耀世盛启 上海生活原本的模样，谁见过？ 倒计时2天 佘山院子产品发布会 耀世盛启 十年精炼，让周围一切都黯然失色？ 倒计时1天 佘山院子产品发布会 耀世盛启 倒计时刷屏海报 阵地包装同步更新 道旗—— 1/路劲人 上海源 中国院 2/佘山院子产品发布会 耀世盛启 3/121-140㎡精致院墅 梦幻空间 4/路劲上海精耕沪上十年力作 道旗示意 1. 网络通栏—— ①路劲人 上海源 中国院 ②佘山院子产品发布会 耀世盛启 ③121-140㎡精致院墅 梦幻空间 媒体渠道全铺排 2. 新民晚报—— 久等了上海，历练十年为松江 第一章：劲耕初心不改，香港路劲首进松江 第二章：十年扎根上海耕，致敬海派精致源头 第三章：以惊艳突破经验，路劲院系筑品再启 （以路劲品牌进驻上海——精耕上海之源——院系著品再启，项目即将亮相） 3. 微推/大V发布会前宣炒作—— 1/听说路劲在上海有大动作，是真的吗？ 2/久等了上海，历练十年为松江 3/王受之《佘山院子》全国发售与路劲院系再续前缘 4/乔布斯都偏爱的TED式演讲，这一次将在上海中心上演？ 4. 发布会后宣官微/大V推广—— 1/全城热议，佘山院子”发布会上海中心成功召开！ 2/焦点在这里，路劲十年再创院系传奇！ 3/“佘山院子”发布会，成功引爆媒体热议！ 2. 创意H5—— 聆听院子里的声音 （通过H5形式，将院子里花开的声音、鸟鸣的声音......循序展示，让声音给听者以想象未来居于此的精致院墅生活） 扫码观看 营销动作：开盘 诉求重点：人气挤压，逼定成交 3 示范区公开阶段 品牌发布会阶段 开盘阶段 4.16示范区开放（暂定） 形象占位，市场发声 城市精神，区域属性 人气挤压，逼定成交 热销炒作阶段 线上—— 一份项目展示微楼书 线下—— 一系列户外广告 一组公交站台画面 一套阵地围挡包装 渠道—— 一系列导视VI准备 一本中介带看手册 线上—— 一系列前宣炒作微推 三天微信刷屏海报 一系列报纸软文炒作 一篇发布会后宣微推/大V 线下—— 一个主画面形象展示 一组阵地围挡包装 渠道—— 一本生活手册 一个聆听院子的声音H5 线上—— 一波网络通栏广告 一系列微信刷屏海报 一次电视广告投放 一次30S创意电台广播 线下—— 一个主画面形象 一组阵地围挡包装 渠道—— 一份中