(广州地铁项目工程)主要规划项目综合成本指导价.doc

-/ （主要项目综合成本指导价）： 总 说 明 一、《2001年广州地铁工程主要项目综合成本指导价》（简称指导价）是在《广州地铁工程概预算主要项目编审指标》（1999年）的基础上，结合广州地铁工程设计、施工、特别是招投标的实际情况，参考《广州地区2001年建筑工程综合成本指导价》和《广东省建筑工程综合定额》（2001年）进行编制。 二、本《指导价》是广州地区地铁工程编制投资估算、设计概（预）算、工程量清单的参考依据；也可作为衡量招标工程合理低价、施工企业投标报价和签订施工合同时参考使用。 三、本《指导价》适用于广州地区地铁工程的新建、扩建、改建工程。 四、本《指导价》是依据现行有关国家产品标准、设计规范和施工验收规范、质量评定标准、安全操作规程编制的。 五、本《指导价》各章有说明和工程量计算规则，项目由工作内容及指导价组成，有的加上必要的附注。工作内容简单扼要说明主要的施工工序，次要工序虽未具体说明，但已考虑在相应项目表内。 六、本《指导价》中的工日数、材料消耗、机械台班数量是按照正常的施工条件、目前在广州地区施工的建筑企业平时的施工机械装备程度、合理的施工工期、施工工艺、劳动组织为基础综合确定的。工日数已包括基本用工、辅助用工、人工幅度差和现场的运输用工。材料消耗量已包括成品、半成品、建筑材料配料、操作及场内运输中合理的损耗在内。机械台班已包括机械幅度差在内。 七、本《指导价》综合成本中的人工费与现场管理费中的现场管理人员工资，已包括在施工现场所必须配备的施工人员和管理人员的基本工资、工资性补贴和按规定标准计提的职工福利费（包括住房公积金）。现场管理费还包括：现场办公费、现场职工差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费。现场管理费是按人工费的20%计算。 八、本《指导价》中的人工不分工种和技术级别，均以综合工日表示，综合工日工资单价按30元计算。材料价格按照广州地区2001年第一季度的市场材料综合价格和《广州地区建设工程材料指导价格》计算。机械台班是按照《广东省建筑工程综合定额》（2001年）相应的机械台班换算人工、水电费和油料费价格而取定的。大型机械（自重五吨以上）的安拆费和场外运输费按实际发生计算。当施工企业投标报价使用时，人工费、材料费、机械费的价格可以换算。 九、本《指导价》中的综合成本价由直接成本（人工费、材料费、机械费、现场管理费）和间接成本（施工企业间接管理费和强制性费用）构成。间接成本若按下列规定计算时，占直接成本的12.02%。若在编制广州地区地铁工程投资估算、设计概（预）算、投标报价利润和其他费用不为零值时，应按广州地铁工程综合成本指导价计费程序表另行计算。 十、施工企业间接管理费：属于指导性费用，供施工企业参考使用。它包括施工企业间接管理人员的基本工资、工资性补贴和按规定标准计提的职工福利费（包括住房公积金），办公费、差旅交通费、固定资产折旧费、工具用具使用费、工会经费、教育经费、车辆保险费、财务费用等，还包括雨季施工增加费、地下施工照明增加费、检验试验费、工程定位复测费等。本《指导价》中的施工企业间接管理费是按直接成本的5%考虑。在工程投标报价文件中，施工企业可根据企业的综合实力自行填报。但在编制广州地区地铁工程投资估算、设计概（预）算时，应按直接成本的5%计算。 十一、强制性费用：属于政府有关部门规定和社会义务的法定性费用。在编制广州地区地铁工程投资估算、设计概（预）算、招投标报价与标底时，根据有关规定和文件必须列出。如：建筑企业管理费、工程定额测定费、社会劳保等有关税费。其计算基础和费率详见广州地铁工程综合成本指导价计费程序表。 十二、利润：以工程直接成本费用、施工企业间接管理费以及其他费用为计算基础，在工程投标报价文件中，其利润率由施工企业自定。本《指导价》中的利润是暂按零值考虑，但是，在编制广州地区地铁工程投资估算、设计概（预）算时，可按3%~7%计算。 十三、其他费用：属于指导性费用，供施工企业参考。它包括现场临时设施费、文明施工设施增加费、工程保险费、工程保修费、预算包干费、特殊安全施工措施增加费、工程排污费等。在工程招标投标文件中，按工程项目以“一宗”或“一项”出现。在投标报价时，由施工企业根据施工现场实际情况和有关规定自行报价，供招标评标委员会评定其合理性。本《指导价》中的其他费用是暂按零值考虑。但是，在编制广州地区地铁工程投资估算、设计概（预）算、地铁招标工程预算标底时，按直接成本与施工企业间接管理费之和乘以2.84%计算。其中： 1、现场临时设施费：包括施工企业为进行地铁工程施工所必须的临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及上述建（构）筑物边缘50米范围内道路、水、电、管线等临时