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精品文档 建设工程合同分析 篇一：建设工程合同管理案例分析 工程合同管理案例分析 7.1 案 例 一背景： 背景： 工承包商与业主签订一建设工程施工合同。 双方签字盖章并在公证处进行了 公证。合同约定工期 为 12 个月，合同固定总价为 1500 万元。 2006 年 2 月 1 日 开工，工程进行才 3 个月，建立工程师于 2006 年 5 月 2 日自主决定，要求承包 商于 2006 年 11 月 1 日竣工， 承包商不予理睬，至 2006 年 5 月 21 日仍不作出书 面答 复。 2006 年 5 月 31 日，业主以承包商以承包商的工程质 量不可靠和工程不 能如期竣工为由发文通知该施工企业： “本公司决定解除原施工合同，望贵公司 予以谅解和 支持。 ”同时限期承包商拆除脚手架，致使承包方无法继续履 行原合 同义务，承包商由此损失工程款工程器材费及其他 损失费 609 万元，该承包商于 2006 年 6 月 25 日向人民 法院提起诉讼，要求业主承担违约责任。 注：经法院委托专业权威单位调查鉴定，确认承包商有 能力按合同的约定 保证施工质量，如期竣工。 问题： 问题： 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 161 精品文档 1. 合同的效力方面 （1）判断： 该合同属有效经济合同。 （ （2 ）选择：合同的有效条件为 （ A. 主体资格合格 B. 内容合法 C. 订立合同的形式合法 D. 合同草案必须送建设 行政主管部门或其授权机构审查 E. 订立合同的程序合法 2. 合同的履行方面 判断： （1）监理工程师是建设施工合同的当事人。 （ ） ） ）（2）未经业主授权，监理单位不得擅自变 更与承建单位签订的承包合同。 （ ） 3. 合同违约方面 第 1 页 共 31 页 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 161 精品文档 （1）判断：发包方应承担违约责任。 （ （2 ）选择：承担违约责任的形式有（ A. 违约金 B. 赔偿金 C. 继续履约） ） E. 变卖留置物 D. 没收抵押物 4. 合 同解除方面 选择：单方提出变