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由谁签订合同， 补偿款项由谁获得
公房
私房中的出租房屋
私房
Definition:
被拆迁人：仅指房屋所有权人，不包括房屋承租人、同住人。
房屋承租人：对公房而言：公房租赁户名上有显示的人
对私房而言，签订有租赁合同的人
同住人：对公房而言，公房租赁户名上没有显示的人，但户口在房屋中，视为实际共同居住
的人。 （当然还有其他一些条件，比如他处无住房等）
对私房而言， 房屋租赁合同上没有显示的人， 但户口在房屋中， 视为实际共同居住
的人。
（1 ）城市房屋拆
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