企业贷款融资策划方案.docx

PAGE / NUMPAGES 中粮地产(集团)股份有限公司贷款融资报告 班级：2014级财务治理（会计方向）13班 学号：秦婷婷：201422271305 谭梦圆：201422271306 符佳佳：201422271307 吴 娜：201422271308 张超宇：201422271319  企业：中粮地产（集团）股份有限公司 秦婷婷（董事长）:制定企业部分材料书大纲、收集材料（贷款打算、担保材料、抵押物清单）、企业部分最后审查。 张超宇（财务总监）： 收集企业部分材料（申请营业执照申请书、税务登记申请书）、 整理排版、 各类证件图章制作。 谭梦圆（会计）：收集企业部分材料、各类财务报表、贷款卡申请书。 符佳佳（银行行长）：收集银行部分材料、借款合同（主合同）、借款借据。 吴娜（信贷科长、信贷人员）：收集银行部分材料、整理排版、定稿后修正、信贷员的贷前调查报告、借款合同、抵押合同书、担保合同、 银行部分资料审核。  目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章申请营业执照程序 4 1.1 公司设立登记申请书 4 1.2 股东指定代表或共同托付代理人的证明 5 1.3董事长的任职文件及其身份证明 6 1.4由工商局颁发的营业执照 7 第二章税务登记程序 7 2.1税务登记表 7 2.2营业执照（参考第一章） 11 2.3开户许可证 11 2.4账号证明 11 2.5银行账号 11 2.6组织机构代码证 12 2.7企业所得税登记表 12 第三章依法设立的验资机构出具的验资报告 14 第四章贷款卡申办程序 15 第五章提出借款申请 18 5.1授权托付书 18 第六章深圳中粮凤凰里项目可行性研究报告 19 6.1项目概况 19 6.2建设条件 20 6.3投资环境分析 20 6.4市场分析与价格预测 21 6.5项目实施打算 22 6.6项目财务经济分析 23 6.7结论 24 第七章财务报表 25 7.1中粮地产2014年度 资产负债表 25 7.2中粮地产2014年度 利润表 26 第八章项目贷款申请书 27 8.1公司差不多情况： 29 第九章贷款受理 31 9.1贷款对企业进行面谈访问 31 第十章贷款担保 34 10.1抵押合同 34 10.2贷前调查 38 第十一章贷款审查与审批 41 11.1贷款审查 41 11.2贷款审批 41 第十二章签订借款合同 46 12.1借款合同 46 第十三章偿还借款 50 第一章申请营业执照程序 公司设立登记申请书 名称 中粮地产(集团)股份有限公司 住宅 海南省海口市金茂中路1号 邮政编码 570000 法定代表人姓名 秦婷婷 职务 董事长 注册资本 壹仟万元 公司类型 股份有限公司 实收资本 壹仟万元 出资方式 货币 经营范围 房地产开发经营；国内商业、物资供销业(不含专营、专卖、专控商品)；建筑技术咨询；进出口贸易。主营业务：商品房开发、物业 租赁、来料加工业。 主营业务：商品房开发、物业、租赁、来料加工业 营业期限 长期/20年 本公司依照《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国公司登记治理条例》设立，提交材料真实有效。谨此对 真实性承担责任。 法定代表人签字： 秦婷婷 指定代表或托付代理人签字：张超宇 1995 年 12 月 14 日 1995 年 12 月 14 日 1.2 股东指定代表或共同托付代理人的证明 申 请 人 ：中粮地产(集团)股份有限公司 指定代表或者托付代理人 ： 秦婷婷 托付事项及权限 ：办理中粮地产(集团)股份有限公司的营业执照 办理中粮地产(集团)股份有限公司 （企业名称 的□设 立□变更□注销□备案□ 手续。 2、同意□不同意√核对登记材料中的复印件并签署核对意见； 3、同意□不同意√修改企业自备文件的错误； 4、同意□不同意√修改有关表格的填写错误； 5、同意□不同意√领取营业执照和有关文书。 指定或者托付的有效期限：自 2014年 12 月14 日至2016年 4 月 31 日 指定代表或托付代理人或者经 办人信息 签字：秦婷婷 手机申请人盖章或签字：秦婷婷 2