住宅小区项目策划节能评估报告书.doc

PAGE / NUMPAGES 凤阳中盛水晶花园住宅小区项目 节能评估报告书 （送审稿） 建设单位名称：凤阳中盛置业有限公司 评估单位名称：滁州市诚信工程咨询有限公司 二零一三年七月  凤阳中盛水晶花园住宅小区项目 节能评估报告书 法定代表人：张勇 评估单位技术负责人：朱泽松 评估项目负责人：朱永德 滁州市诚信工程咨询有限公司 二○一三年七月 项目摘要表 项目概况 项目名称 凤阳中盛水晶花园住宅小区项目 项目建设单位 凤阳中盛置业有限公司 联系人电话节能评估单位 滁州市诚信工程咨询有限公司 联系人电话 0550-3036877 项目建设地点 凤阳硅工业园望城路与金陵路交叉口西南侧 所属行业 房地产开发经营 项目性质 ■新建 □改建 □扩建 项目总投资 42000万元 投资治理类不 □审批 □核准 ■备案 建设规模及要紧内容 项目总占地约83559平方米，总建筑面积135710平方米，其中：住宅114646平方米，公共建筑（包括商业、活动中心、幼儿园等）21064平方米，配套相关公辅设施。小区综合容积率1.62，绿地率32.5%。项目包含高层住宅，多层住宅，商业用房，幼儿园及其它配套建筑。项目打算自2012年8月份开始动工建设，可能2015年2月份全部竣工交付使用。 年耗能量 能源种类 计量单位 年需要实物量 参考折标系数 年耗能量（tce） 水 吨 84.79 0.0857kgce/t 72.67 电 万度 1565.48 0.1229 kgce/kW·h 1923.98 3.057 kgce/kW·h 4785.67 天然气 万立方 24.88 1.214tce/103m3 302.08 项目年综合能源消费总量（tce） 当量值 2298.73 等价值 5160.42 项目能效指标比较 项目指标名称 项目指标值单位 新建准入值 国内先 进水平 国际先进水平 对比结果（国内一般、国内领先、国际领先） 单位面积能耗 14.03kg标煤/m2 国内领先 对所在地能源消费阻碍 对所在地能源消费增量的阻碍 本项目建成后，综合能耗为2298.73吨标准煤，占十二五期间滁州市能源消费增量的0.06%，可不能对项目所在地能源消费增量产生阻碍。 对所在地完成节能目标的阻碍 项目通过建筑围护、暖通、电气、给排水等一系列节能措施，并对要紧耗能设备进行节能设计和选型、加强节能运行、计量治理，其节能效果明显。有利于项目所在地完成节能目标。 可研报告提出的要紧节能措施及节能效果： 1、施工工艺流程采纳新技术，新工艺和新设备，不得使用已公布淘汰的机电产品，以及产业政策限制的产品序列和规模容量。 2、施工工艺流程布置上，尽量做到紧凑合理、物流通畅，运输路线短，幸免施工过程中物流倒流现象。 3、设计中尽量提高设备负荷率，既可减少施工设备台数又可减少相应的铺助设施，起到节能效果。 4、施工工艺参数实行监测与操纵，使在行业化最佳状态下工作，幸免能耗和物耗过高，从而节约能源和资源。 5、实施绿色照明工程，采纳高效照明灯，将公共建筑节能照明系统设计和施工的竣工验收纳入建筑节能审查范围。采纳高效节能灯代替一般白炽灯可节电60～80%（《十一五”十大重点节能工程实施意见》2006年7月） 6、按照《“十一五”十大重点节能工程实施意见》和“十二五”《规划纲要》提出的节能要求，新建建筑的节能要全面严格执行50%的节能标准，实行从规划、设计、施工图审查及施工、监理、验收和销售等全过程的严格监管，使节能设计标准得以切实实施。 项目可研报告在节能方面存在的要紧问题： 1、照明灯具没有选用高效节能灯具； 2、没有提出具体可操作节能措施； 3、部分标准选用有误； 节能评估提出的要紧节能措施及节能效果： 1、采纳节能材料，围护结构满足保温隔热的要求； 2、空调、水泵、风机、电梯等机电设备采纳节能产品； 3、照明采纳节能灯具，实行智能操纵；合理设置变压器，降低线损； 4、给水系统采纳分区变频供水； 5、提高空调采暖等用能系统能效； 6、使用太阳能路灯； 7、使用 LED 节能灯； 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 前 言 1 1、建设单位概况 1 2、项目前期工作情况 1 1.1 评估范围和内容 5 1.2 法律、法规、规划和产业政策 6 1.2.1 相关法律、法规 6 1.2.2 行业与区域规划、行业准入与产业政策 7