2019装配式建筑行业研究报告.pptx

2019装配式建筑行业研究报告;什么是装配式建筑？装配式建筑是将建筑的部分或全部构件在构件预制工厂生产完成，然后通过相应的运输方式运到施工 现场组装成的具备使用功能的建筑物，主要结构形式包括装配式混凝土结构、装配式钢结构和装配式木结构。装配式建筑 一方面缩短了现场建造时间，另一方面减少了由于图纸错误以及施工误差导致的返工与误工，减少了材料浪费。 “劳动力紧缺+环保趋严”共同驱动，政策开启装配式建筑万亿市场：近年来，装配式建筑产业在我国迎来了新的发展机遇?? 一方面人口红利逐步褪去将推动我国劳动力价格持续上涨，工厂化生产有助于减少劳务支出；另外，我国环保监管不断趋 严，推行装配式建筑有助于减少施工现场的环境污染和资源浪费。为了推进装配式建筑发展，住建部与地方政府支持力度 不断加码，目前各省、市、自治区均已发布文件表示在未来10年内发展装配式建筑，并制定了工作目标和政策支持。据我 们估计，2019~2021年装配式建筑新开工面积预计为3.5亿平米、4.0亿平米和4.4亿平米，装配式建筑市场规模分别可达 8000亿元、9200亿元和10000亿元（建筑整体建安工程造价，含非装配式建筑部分）。 土地制度+人口密度决定技术路径，结构选材因地制宜：从全球范围看，装配式建筑的发展驱动因素均是由于劳动力不足导 致人工成本上涨，发展装配式建筑成为满足住房建设需求的重要手段。从发展历程看，各地区装配式建筑的发展路径与其 土地制度与人口密度关系较为密切。其中，欧美国家由于实行土地私有制且人口密度相对较低，因此着重发展的是低多层 装配式建筑，主要采用装配式木结构建筑（加拿大，德国等）或装配式轻钢结构建筑（美国等）。日本实行土地私有制， 但其东京、大阪等核心都市圈人口密度较高，因此其发展路径多样化：大都市中心以高层PC为主，城市近郊及其他小城市 以低多层装配式建筑为主（主要为木结构和钢结构）。相比之下，在人口密度较高且实施土地国有制的中国香港、新加坡， 高层预制混凝土结构成为装配式建筑的主要选择。 国内高层预制混凝土发展一马当先，成本劣势有望逐步改善：得益于政府政策的大力支持，我国装配式建筑新开工面积由 2015年的7360万平米增长到2018年的2.9亿平米（占新开工比重为13.9%），复合增速达59%。其中，2018年华东各省市 新开工装配式建筑面积以及占新开工比重分别为：上海2000万平米，占比74%；浙江5692万平米，占比44%；江苏2000万 平米，占比15%。由于我国在土地制度、城市人口密度上与中国香港、新加坡较为相似，因而高层装配式混凝土建筑在我 国发展较快。成本方面，由于目前我国装配式建筑尚处于推广阶段，应用装配式建筑所带来预制构件成本增量仍高于劳务;;;;什么是装配式建筑？;;;;;;;什么是装配式建筑？;什么是装配式建筑？;;;“劳动力紧缺+环保趋严”驱动，政策开启装配式建筑万亿市场;“劳动力紧缺+环保趋严”驱动，政策开启装配式建筑万亿市场;“劳动力紧缺+环保趋严”驱动，政策开启装配式建筑万亿市场;“劳动力紧缺+环保趋严”驱动，政策开启装配式建筑万亿市场;“劳动力紧缺+环保趋严”驱动，政策开启装配式建筑万亿市场;“劳动力紧缺+环保趋严”驱动，政策开启装配式建筑万亿市场;;;他山之石：土地制度+人口密度决定技术路径，结构选材因地制宜;他山之石：土地制度+人口密度决定技术路径，结构选材因地制宜;他山之石：土地制度+人口密度决定技术路径，结构选材因地制宜;他山之石：土地制度+人口密度决定技术路径，结构选材因地制宜;他山之石：土地制度+人口密度决定技术路径，结构选材因地制宜;;他山之石：土地制度+人口密度决定技术路径，结构选材因地制宜;;;技术黏性赋予PC体系先发优势，装配式建筑配套有待完善;;技术黏性赋予PC体系先发优势，装配式建筑配套有待完善;技术黏性赋予PC体系先发优势，装配式建筑配套有待完善; 统计项目;;装配式建筑“环保+建造周期”优势明显，成本劣势有望逐步改善;;;1、建筑信息化提升行业生产效率 虽然预制装配式建筑项目设计→工厂制造→现场安装的建设模式较传统施工模式施工效率有所提高，但从技术和管理层面 来看仍存在以下问题：一方面是因为设计、工厂制造、现场安装三个阶段相分离，设计成果可能不合理，在安装过程才发 现不能用或者不经济，造成变更和浪费，甚至影响质量；另一方面，工厂统一加工的产品比较死板，缺乏多样性，不能满 足不同客户的需求。 BIM技术的引入可以有效解决以上问题，它将设计方案、制造需求、安装需求集成在BIM模型中，在实际建造前统筹考虑设 计、制造、安装的各种要求，把实际制造、安装过程中可能产生的问题提前消灭。传统的装配式建筑设计方法中是通过预 制构件加工图来表达预制构件的设计，其平立剖面图纸还是传统的二维表达形式。