上海市商品房预售合同经典模板.PDFVIP

法务审核版 上海市商品房预售合同 甲方 （卖方）： 住所： 邮编： 营业执照号码： 资质证书号码： 法定代表人： 联系电话： _ 委托代理人： 联系电话： 乙方 （买方）： 国籍： 性别： 出生年月日： 住所 （址）： 邮编： 身份证／护照／营业执照号码： 联系电话： 法务审核版 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的 《 》商品房事宜，订立本合同。 第一条 甲方通过土地使用权出让／转让／划拨方式取得 区／县 地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号 为： ， 土地面积为： ，土地用途为 “ . 甲方经批准，在该地块上投资建造 《 》 （暂定名／现定名）商品房，主体寻址建筑 结构为_________结构；建筑物地上层 数为_________层，地下层数为______层。 上述商品房已具备 《上海市房地产转让办法》规定的预售条件， ___________________局已批准上市预售 （预售许可证编号： ___________________）。 第二条 乙方向甲方购买___________________路___________________ 《___________________》___幢 （号___层__室 （以下简称该房屋），政府批准的 法务审核版 规划用途为__________. 据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为 _________平方米、公用分摊建筑面积为___平方米。该房屋建筑层高为_____米。 该房屋建筑设计及平面图见本合同附件二；该房屋建筑结构、装修及设备标准 见本合同附件三；该房屋相关情况说明 （抵押关系、租赁关系、相邻关系及小区平 面布局）见本合同附件四；该房屋 《前期物业管理且务合同》、 《使用公约》或有 关承诺书见本合同附件五。 第三条 乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币___________________ 元。 （大写）：___________________. 第四条 乙方购买该房屋的总房价款 （含附件三中装修、设备价格）是指该房屋和相应 比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测不一 致的原因外，不再作变动。 法务审核版 第五条 在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构 实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规 定外按下列约定处理： 1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补； 2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过＋_________％（包括_____％）， 不向乙方收取超过部分的房价款；甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过－ ____％（包括－______％），乙方有权单方面解除本合同。乙方行使单方解除权时， 必须在双方签署 《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。 第六条 签订本合同时，该房屋建设工程建设到___________