土地租赁合同(范本1)-适用于已发包到户土地-12经典模板.PDFVIP

土 地 租 赁 合 同 甲 方：________________________________ （“出租方”） 身份证：________________________________ 乙 方：________________________________ （“承租方”） 身份证：________________________________ 本着公平、自愿、有偿的原则，经协商一致，双方就乙方租赁甲方土地事宜 签订本合同，并保证共同遵守： 一、 出租土地位置及面积 1.1. 甲方同意按照本合同约定的条款和条件将坐落于_____________ ____________的土地（，东至_____________、西至_____________、南至____________、 北至_____________，）出租给乙方使用，出租土地的面积为 亩。 二、 租赁期限 2.1. 本合 同项下土地的租赁期限为___ 年， 自___ 年_ 月_ 日起 至 年 月 日止 （如无特别说明，本合同中所使用的日期均指公历 日）。 2.2. 租赁期限届满，若乙方需继续使用出租土地的，同等条件下，乙方享有 优先承租的权利。 三、 租金数额及支付方式 3.1. 乙方每年按 元/亩向甲方支付租金， 。 3.2. 乙方按年及时向甲方支付租金。乙方于 年 月 日前付清 第一年的租金 （即 年 月 日至 年 月 日的租金）， 以后每年于 月 日前付清下一年全年的租金。 3.3. 甲方应于每次收到乙方支付的租金后 日内向乙方开具收据或其他 有效凭证。 四、 土地交付 4.1. 甲方应于本合同签订后 日内将出租土地完整地交付给乙方。 4.2. 本合同约定的租赁期限内，乙方对出租土地具有完全的占有、使用、管 理、经营和收益的权利，甲方及任何其他单位或个人不得妨碍或干涉。甲方必须 无条件保证乙方对出租土地的占用、使用、管理、经营和收益等权利。如因第三 方原因影响乙方对出租土地的使用，甲方有义务排除妨碍，保证乙方的权益。 五、 附属物 1 5.1. 甲方同意将出租土地上现有的【*房屋、树木及其果实、变压器及配套电 力设施、围墙、铁丝网、水井以及其他所有附属物*】 （简称“附属物”，附属物 清单见附件二）作价 元 （简称“转让款”）一次性转让给乙方，甲方按照 本合同第4.1条规定的期限交付土地之日，附属物的所有权随即同时转移给乙方。 5.2. 除非双方另有约定，乙方应于本合同签订后 日内向甲方支付全 部转让款。 5.3. 为实现生产经营目的，乙方有权在出租土地上建造畜禽舍及进行其他配 套工程建设。 5.4. 乙方在出租土地上建设的房屋、种植的树木、安装的电力设施以及形成 的其他一切附属物的所有权归属乙方，乙方对其拥有排他的占有、使用、收益和 处分的权利。 5.5. 租赁期限届满，出租土地上的建筑物、设备、电力设施、树木及其它一 切附属物，乙方有权拆除。甲方拟取得该等财产的，由乙方有偿转让予甲方，具 体由双方另行协商并签订转让合同或协议。 5.6. 本合同约定的租赁期限内，出租土地因国家或政府等原因被征收或征用 的，针对土地上建筑物、设施、设备、林木、青苗及其它所有附属物的补偿金归 乙方所有，针对土地本身的补偿金归甲方所有。 六、双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 6.1. 要求乙方按照本合同的约定支付土地租金及附属物 （若有）的转让款。 6.2. 尽职尽责地维护、协调好周边环境，保证周边村组及村民不影响、不妨 碍乙方的正常生产经营活动。 6.3. 不得干涉乙方的生产经营活动，乙方根据需要独立