地下综合管廊城市试点PPP项目财产保全方案2.doc

XX市地下综合管廊城市试点PPP项目 财产保全方案 PAGE PAGE 1 XX市地下综合管廊城市试点PPP项目 财产保全方案 编制： 审核： 审批： 施工组织设计/（专项）施工方案报审表 工程名称：XX市地下综合管廊城市试点PPP项目 编号： 致：XX兴旺建设工程项目管理有限公司（项目监理机构） 我方已完成XX市地下综合管廊城市试点PPP项目凤凰大道西段—财产保全方案的编制和审批，请予以审查。 附件：□施工组织设计 □专项施工方案 ?施工方案 施工项目经理部（盖章） 项目经理（签字） 年 月 日 审查意见 专业监理工程师（签字） 年 月 日 审核意见： 项目监理机构（盖章） 总监理工程师（签字、加盖执业印章） 年 月 日 审批意见（仅对超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专项施工方案）： 建设单位（盖章） 建设单位代表（签字） 年 月 日 注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 26281 1.编制依据 2 23168 2.工程概况 2 20 3.鉴定目的、内容 3 1598 3.1鉴定目的 3 24703 3.2鉴定范围 3 22318 4.施工前鉴定程序和工作内容计划 3 16315 4.1查阅资料 3 18809 4.2前期准备 4 9853 4.3现场调查、标记、检测 4 4970 5.施工期间应急鉴定程序和工作内容计划 4 10406 5.1查阅资料 4 23831 6.施工后鉴定程序和工作内容计划 5 2761 6.1查阅资料 5 27217 7.其它事项 5 1.编制依据 （1）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）； （2）《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB 50144-2008)； （3）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）； （4）《砌体结构设计规范》（GB50007-2011）； （5）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）； （6）《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）； （7）业主提供的相关技术文件及资料。 2.工程概况 XX市地下综合管廊城市试点PPP项目凤凰大道西段总长1.145公里，为保障XX地下综合管廊施工顺畅，确保管廊沿线房屋安全，及时发现房屋安全隐患，避免纠纷。根据“XX管廊【2016】第11号文”各工区应当按照设计要求进行财产保全和施工监测工作。财产保全工作分三阶段：（1）施工前鉴定，（2）施工期间应急鉴定，（3）施工完成后鉴定。 凤凰大道西段 凤凰大道西段 图2-1 工程地理位置图 凤凰大道西段综合管廊为双舱管廊，分别为综合舱和热力舱。管廊宽度为8600mm，高度3350mm，底板厚450mm，顶板厚400mm，壁厚300mm。 图2-2 凤凰大道西段综合管廊断面图 3.鉴定目的、内容 3.1鉴定目的 （1）施工前房屋鉴定：明确房屋现状，及时排除安全隐患，为可能出现的纠纷和财产保全提供原始证据； （2）施工期间应急鉴定：针对房屋可能出现的沉降、倾斜、新增裂缝、变形等病害现象，进行应急鉴定，及时处理安全隐患，保障工程进度，有理有据合法合规地处理纠纷； （3）施工后房屋鉴定：明确房屋现状，结合施工前鉴定，评判施工对房屋造成的影响结果，为鉴定提供依据。 3.2鉴定范围 （1）施工前房屋鉴定：管廊沿线两侧各3倍基坑深度范围内房屋，具体区域可根据实际情况确定； （2）施工期间应急鉴定：管廊沿线两侧各3倍基坑深度范围内房屋，施工期间出现沉降、倾斜、新增裂缝、变形等病害现象，需要进行鉴定的； （3）施工后房屋鉴定：施工前已进行过鉴定的房屋，具体情况可根据实际情况确定。 4.施工前鉴定程序和工作内容计划 4.1查阅资料 （1）查阅管廊地勘资料、沿线房屋和管廊平面位置资料。了解管廊沿线地质情况，了解沿线房屋基本状况，结合工区项目部对建筑物的排查资料，对地质情况较差和对振动敏感的房屋重点检查，并据此制定进度计划； （2）必要时，查阅勘察资料、设计资料、施工资料。具体包括勘察报告、设计施工图（竣工图）及相关设计变更、地基基础隐蔽资料、相关检测报告。 4.2前期准备 （1）现场调查前一天，应在房屋所在小区出入口、房屋出入口张贴房屋鉴定通知，便于房主协调配合； （2）现场调查期间，施工单位需协助鉴定人员协调好街道办、社区居委会人员等。 4.3现场调查、标记、检测 （1）现场调查：通过现