酒店行业财务分析研究.doc

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酒店财务分析 酒店财务分析报告正确书写格式是什么?大家了解过吗?为大家整理了酒店财务分析 酒店财务分析 店财务分析是酒店财务管理的一个重要方法,每到经营期末,通过编制一系列财务报表对当期的财务状况、经营成果进行分析,对成果的有关问题进行总结。 酒店除定期编制资产负债表、利润及利润分配表、现金流量表(年报)报送外,还要编制一系列内部指标分析表。 由于报送国家机关报表,无论国有或其它形式的企业都做技术处理。 故还重新编报几张报表。 现就酒店内部编报的财务报表逐一作分析。 报表分析方法一般有以下几种 :一、 对比分析:是将同一财务指标在不同时期的执行结果比较,从而分析差异进行比较。 一般有绝对数比较及相对数比较两种方法。 二、 因素分析:一项财务指标往往受多种因素影响,可将他分解成各个购成因素,然后从数量上分析每个因素的影响程度,给下一步工作指明方向。 资产负债表是反映一定时期企业财务状况的静态状况。 根据报表上项目可分析以下几种比率,反映企业财务状况:1、 流动比率=流动资产÷流动负债×100% 该指标衡量企业偿还流动负债的能力,一般以2:1为宜。 2、 速动比率=速动资产÷流动负债×100% 该指标衡量企业随时可变现的资产偿还短期负债的能力,一般以1:1为宜。 3、 资产负债率=负债总数÷资产总数×100% 该指标衡量企业的负债水平。 说明企业偿还债务的总能力,该指标一般在50%为宜。 4、 已获利息倍数=息前净利÷利息 该指标以支付利息方面说明企业的偿还能力,该指标值越大越好。 利润及利润分配表是反映企业一定时期的经营成果及利润分配情况,一般分析以下几种指标: ① 利润率=营业利润÷营业收入×100%该指标以衡量企业营业收入的利润的水 平,它是衡量企业当期的销售水平、控制成本费用能力的尺度。 酒店经营决策者一般在加强扩大销售收入,又切实控制成本费用,以增大营业利润率,根据行业水平一般在30%为宜,否则过高会影响酒店的销售额。 ② 净资产收益率=净利润÷ 随着企业财务人员素质的不断提高和企业会计准则的逐步推行,企业基础性财务问题逐步得到解决,我们对财务信息的真实性需求也逐步转化为财务信息的价值性研究。 通过对财务信息的分析和研究,提高财务信息的实用性,更好地为管理决策提供支持,已成为企业经营者、投资人和监管方共同关心的话题。 本文总结了企业财务分析的常见误区及解决方法,同时强调了应充分发挥中介机构和企业内部审计机构的专业力量,提高分析评价的含金量。 只有把财务数据背后的故事或实质挖掘出来,才能把企业财务分析报告写得更鲜活,避免陷入“就数据论数据”的误区 容易走入的几个误区 企业财务分析工作如此重要,但做好企业财务分析并非易事。 多数企业财务分析报告或读来枯燥无味、或没有分析结论、或分析主观臆断等,普遍缺乏深度,使用价值低。 造成这些问题的原因与企业财务分析的几个误区有关。 误区一:企业财务分析对历史数据分析多,对未来展望少 企业财务分析的目的不仅仅在于通过积累的历史财务数据,了解企业的过去和现状,更重要的是通过对企业发展趋势的分析,洞察未来、预测企业今后的发展态势。 但是,很多企业财务分析恰恰忽略了这一点,对过去和现在的状况分析较多,对未来的预测和展望很少,从而大大降低了企业财务分析的“导航器”作用。 误区二:企业财务分析就报表论报表,表外事项关注度不高 部分企业财务分析thldl.org.cn工作者仅仅停留在财务报表层次,主要就3张会计报表展开分析,而置企业经营环境、土地价值、对外担保情况、或有事项等重要表外事项的分析于不顾。 这样的企业财务分析,由于分析基础受限,容易忽视那些报表华丽的企业存在的潜在风险和问题,也难以挖掘那些业绩难看的企业的潜在价值,得出的分析结论也常常给人以误导。 误区三:企业财务分析就数据论数据,真正的归纳、提炼少 部分企业财务分析的数据描述篇幅很多,数据分析的力度很小,或者缺乏数据之间的对比分析、因果分析,或者未把各项财务数据和财务指标串联起来分析,或者没有把观点归纳和提炼出来,从而不能挖掘财务数据背后的经济实质、形成恰当的分析结论。 这样的企业财务分析,没有经济语言支撑,只能算是一种简单的统计。 误区四:为分析而分析,与企业财务分析需求脱节 部分企业财务分析工作者缺乏与分析报告需求者的充分沟通,没有真正领会分析的真正用途,拿到财务数据就急于进行分析。 这样的企业财务分析,仅仅

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