房地产经纪人协理基础知识模拟试卷与参考答案.doc

房地产经纪人协理基础知识模拟试卷（二） 一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号） 1.房地产权益是以房地产（ ）为基础的。 A、利益 B、权利 C、收益 D、效益 B P50 2.房地产区位人们越来越重视的距离是（ ）。 A交通时间距离 B交通线路距离 C空间直线距离 D公交线路距离 A P51 3.空间的固定性在根本上决定了房地产商品的（　 ）。 A．保值增值性 B．多用途性 C．单一性和非匀质性 D．长期使用性 C 4.买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易，这个过程反映了房地产的（　　）。　　A．不可移动性　　B．适应性　　C．弱流动性 　　D．相互影响性 C P52 5.必须经过拆迁过程才能用于建设的土地类型是（? ）。　　A.　熟地???????B.　生地　 　C.　毛地??????????D.　荒地 C P55 6.收益性房地产不包括（ ）。 A.住宅 B.农地 C.厂房 D.生地 D P55 7.房地产业是（　 ）行业。　　Ａ．技术密集型　　　Ｂ．劳动密集型 Ｃ．资金密集型　　　Ｄ．知识密集型 C P60 8.房地产业的行业特征不包括（ ）。 A. 级差收益型 B. 权利主导型 C. 垄断性 D. 关联性 C P59 9.（ ）以后，我国对经营性土地使用权开始实行招标拍卖挂牌制度。 A2004.8. 31 B2005.8.31 C2006.8. 31 D2007.8.31 A P64 10.适用于非赢利性的社会团体、机关单位用地或某些特殊用地的国有土地使用权出让方式的是（ ）。 A.招标 B.协议 C.拍卖 D.挂牌 B P67 11.即使只有一个竞买人，只要报价高于最低价，仍然可以成交的出让方式是（ ） A协议 B招标 C拍卖 D挂牌 D P67 12.工业用地的最高出让年限为（ ）年。 A。30 B 40 C50 D70 答案C P67 13.从（ ）开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。 A、1997年上半年 B、1997年下半年 C、1998年上半年 D、1998年下半年 D P68 14.新建廉租住房，应当将单套的建筑面积控制在（ ）平方米以内。 A.50 B.60 C.65 D.70 A P71 15.（ ）是政府提供政策的优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭，具有保障性质的政策性住房。 A 廉租房 B经济适用住房 C公共租赁住房 D商品房 B P71 16.房地产开发企业实施的经济适用房项目利润按不高于（ ）核定。 A 3% B5% C8% D10% A P72 17.1991年，（ ）率先试行住房公积金政策，在实践上迈出了具有标志性意义的一步。 A、北京 B、广州 C、上海 D、厦门 C P74 18.下列不是住房公积金的特点的是（ ） A经济性 B保障性 C互助性 D强制性 A P76 19.某市职工上一年度月平均工资为2000元人民币，该市刚大学毕业参加工作不久的李某上一年度月平均工资为1800元，本年度李某个人按月缴存住房公积金最低额度为（　　)元。　　A.90　　B.100　　C.270　　D.300 A 1800*5%=90 20.在他人的土地上拥有建筑物或其他构筑物等为目的的而使用他人土地的权利叫做（ ）。 A地上权 B地役权 C房地产占有权 D房地产所有权 A P80 21.单位和个人依法使用的国有土地，由（ ）人民政府登记造册，和法证书，确认使用权。 A. 乡级以上 B. 县级以上 C. 市级以上 D. 省级以上 B 22.房地产总登记属（ ）。 A.动态登记 B.静态登记 C.日常登记 D.注销登记 B 23.因土地权利人发生改变或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的是（ ）。 A.土地初始登记 B。土地变更登记 C.土地灭失登记 D.土地注销登