花卉园艺基地建设项目可行性实施报告.doc

花卉园艺基地建设项目 可行性研究报告 目录 目录 1 第一章 概况 1 第一节 项目概况 1 第二节 可行性研究范围 2 第三节 主要技术经济指标 2 第四节 可行性研究报告结论 3 第二章 项目的必要性与市场分析 5 第一节 项目的必要性 5 第二节 市场分析 6 第三章 建设场地选择和建设规模 6 第一节 建设场地 6 第二节 建设规模和生产方案 7 第四章 总图布置 7 第一节 总图布置 8 第二节 土建工程 9 第五章 生态环境保护及综合利用 11 第一节 生态环境改善及综合利用 11 第二节 环境保护 12 第三节 环境评价 13 第六章 项目的组织管理和技术依托单位情况 13 第一节 项目组织管理 13 第二节 项目的运行管理机制 14 第三节 劳动定员 14 第七章 项目实施进度计划 15 第八章 投资估算与资金筹措 15 第一节 投资估算的依据 15 第二节 编制依据 15 第三节 投资估算 16 第四节 资金筹措 17 第五节 工程招标方案 17 第九章 财务评价 18 第一节 项目投入及效益情况 18 第二节 经营模式 19 第三节 经营目标 19 第十章 社会效益、生态效益评价 20 第一节 社会效益评价 20 第二节 生态效益评价 21 第一章 概况 第一节 项目概况 一、项目名称：花卉园艺基地建设 二、项目承办单位：某花卉园艺公司 三、项目法人代表： 四、项目技术负责人： 五、项目实施负责人： 六、项目主管单位： 某市建设局 七、项目地址： 某市生态农业开发规划区域 八、项目主要建设内容与规模： 1、示范基地环境基础设施： ①、园区道路建设----主要道路 1000米 ----次要道路 1500米 ②、给排水工程； ③、供电及电气设备； 2、沼气池:300米3及配套设施; 3、排灌系统(喷灌、滴灌); 4、项目总投资：79.8万元，其中固定资产投资760万 元，流动资金38万元。 九、项目实施期限： 拟从2002年12月到2003年12月，1年内达到本报告提出的规模目标。该园建成后，其收益可继续投入农业新技术更新，使项目继续发挥示范推广作用。 第二节 可行性研究范围 近年来随着经济的发展，人民生活水平的提高，人们越来越向往绿色生活，加之某城市的改建以及高校园区的兴起，对绿色植被的需求越来越旺盛。随着国家重大建设项目的推进和全国城镇化建设步伐的进一步加快，我国园林花卉产品市场的钢性需求量逐步放大。一、项目建设的必要性； 二、建设条件和规模； 三、市场预测； 四、生产技术方案； 五、公用工程及生态、环保卫生、防疫； 六、生产组织、劳动定员、技术培训； 七、投资估算及资金筹措； 八、财务效益分析； 第三节 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 单位：万元 序号 项 目 单位 指标 1 总投资 万元 797.540 2 年销售收入 万元 925.000 3 年总成本 万元 801.370 4 年经营成本 万元 736.900 5 年销售税金 万元 36.320 6 利润总额 万元 87.310 7 财务内部收益率 % 15.090 8 财务净现值 万元 94.000 9 投资利润率 % 11.408 10 投资利税率 % 15.962 11 资本金利润率 % 11.408 12 借款偿还期 年 3.250 13 投资回收期 年 6.250 14 盈亏平衡点 % 79.255 15 资产负债率 % 3.290 第四节 可行性研究报告结论 一、项目区环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态示范考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。 二、由于缺乏龙头企业带动和市场引导，多年来一直沿用传统的露天苗圃栽培方式和粗放式管理，大多品种单一，生产技术落后，生产率低，销售渠道不畅，迫切需要有企业带动。 三、本项目各子项均引进良种栽培和饲养，采用先进的耕作技术和饲养方法，依托科研院校不断更新，做到高投入、高效益，在调整生态生产模式的同时，发展深加工，形成产业化生产，进一步提高经济效益。项目拟生产优质农副产品为主，全面开发无公害、有机食品及畜牧良种，供应某市市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分看好。 四、项目的经济效益、社会效益明显，财务评价指标均高于一般农业项目，项目是可行的。 五、建议：项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施