福利院改扩建及装饰装修工程项目可行性实施报告.doc

福利院改扩建及装饰装修工程项目 可行性研究报告 目　　录 第一章 项目总论 - 4 - 第二章 项目背景和建设的必要性 - 9 - 2.1县情概况 - 9 - 2.2#####县民政局社会福利院概况 - 13 - 2.3项目提出的背景 - 14 - 2.4项目建设的必要性 - 15 - 2.5项目建设的可行性 - 17 - 第三章 建设场地及建设条件 - 19 - 第四章 建设规模与建设内容 - 23 - 4.1 建设规模 - 23 - 4.2 建设内容 - 24 - 第五章 工程技术方案 - 26 - 5.1 项目组成 - 26 - 5.2 建设模式与设计理念 - 26 - 5.3 总平面规划原则 - 27 - 5.4 建筑设计规范 - 28 - 5.5建筑结构设计 - 34 - 第六章 公用配套设施 - 36 - 6.1 给排水 - 36 - 6.1.1给水设计 - 36 - 1、 设计依据 - 36 - 第七章 环境保护 - 40 - 7.2 设计依据 - 40 - 7.4运营期环保措施 - 40 - 7.4.1生活污水排放 - 41 - 7.4.3 垃圾处理 - 41 - 第八章 消防安全、劳动保护及安全卫生 - 42 - 8.1 消防 - 42 - 8.2 劳动保护与安全卫生 - 42 - 第九章 劳动组织与人员组成 - 48 - 第十章 投资估算与资金筹措 - 48 - 10.2 投资估算额与相关数据取定 - 48 - 10.2.2 相关数据取定 - 49 - 10.4 建设资金筹措 - 50 - 项目投资估算表（10-1） - 51 - 第十一章 工程招标与施工方案 - 52 - 11.1 招标初步方案 - 52 - 11.1.1 招标范围及组织形式 - 52 - 11.1.3 投标 - 52 - 11.1.5 招标监督 - 53 - 11.2 工程进度安排 - 53 - 第十二章 经济与社会效益评价 - 54 - 12.1 经济评价概述 - 54 - 12.2 项目折旧 - 54 - 12.3 经济效益 - 55 - 12.4 建设资金来源 - 55 - 12.5 经济效益分析 - 55 - 12.6 社会效益分析 - 56 - 12.7结论 - 56 - 第一章 总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 某综合福利中心改扩建及装饰装修工程 1.1.2项目建设单位 某综合福利中心 1.1.3项目建设性质 改扩建及装饰装修 1.1.4可行性研究报告编制的依据 1、《社会福利机构管理暂行办法》（1999年民政部19号令发布）； 2、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》； 3、《中共江苏省委关于制定全省国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》； 4、《某盟行政公署关于整合现有社会福利机构资源的通知》（阿署发[2014]20号） 5、建设单位关于编制可行性研究报告委托书； 6、项目单位提供的编制可研的其它基础资料。 1.2项目概况 1.2.1项目地点 某综合福利中心 1.2.2项目建设主要内容 房屋改扩建及装饰装修、取暖设施改造。 1.2.3项目投入总资金及资金筹措 该项目总投资某万元。其中申请自治区级福利彩票公益某万元、自筹资金某万元。 1.2.4 由于人均寿命的延长，计划生育基本国策的强力推进，必然会引起我国人口年龄结构的老龄化，必须做好充分的精神准备，不然将陷入环环自扣的困境中。社会养老问题是摆在各级政府面前的一个重大问题。现在广大老年人居住在家庭，生活在社区，为加快发展社区老年福利事业，应尽早建设一大批立足社区、面向老人，方便实用，的老年福利服务设施和活动场所，建立健全社区老年福利服务体系。但养老服务机构和设施的匮乏，远远不能满足人口老龄化的增速，远远不能满足日益增长的老年人的社会需求，建设社会福利中心，为了能让更多的老年人在福利院中颐养天年，安度晚年，保健康复迫在眉睫。 1.2.5 占地面积 某平方米 总建筑面积 某平方米 康体实施 某套 总投资 某万元 建设工期 某 第二章 项目建设的背景及必要性 2.1项目建设的背景 某综合福利中心始建于2007年。福利中心服务大楼建成并投入使用以来，先后收养农村牧区五保人员81人。城镇“三无”人员13人，子女忙于工作无法提供日常照料和有一定的工资收入，但无法照料、没有独立生活能力的空巢老人（社会老人）21人；目前在综合福利中心居住的集中供养的农村牧区五保人员40人，占全旗五保总数的48%，城镇“三无”人员6人，占总数的15%，社会老人15人。近年来，某党委、政府高度重视社会福利事业发展和养老机构的建设。特别，对某综合福利中心全面发展，广大老