宜昌市存量房出售经纪服务合同（宜昌市2018版）.docx

EF-2018合同编号：? ??? ?? 宜昌市存量房出售经纪服务合同（示范文本） 宜昌市住房和城乡建设委员会 宜昌市工商行政管理局 监制 使用说明 1.本合同文本为示范文本，由宜昌市住房和城乡建设委员会、宜昌市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上存量房出售经纪服务。 2.签订本合同前，房地产经纪机构应向房屋出售委托人出示自己的营业执照，委托人应当向房地产经纪机构出示身份证明文件、房屋权属证书等相关证书及证明文件。 3.按照《国家发展和改革委员会关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格〔2014〕2755号）规定，房地产经纪服务收费实行市场调节价管理，由双方当事人协商确定。 4.本合同文本□中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。□中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定的，应当在空格部位打×，以示删除。 5.本合同文本中未约定或者约定不明的内容，双方可以根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。 6.委托人和受托机构可根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，委托人和受托机构都应当至少持有一份合同原件。 宜昌市存量房出售经纪服务合同 房屋出售委托人（甲方）： □身份证号（或□护照号□统一社会信用代码?□? ? ? ??）： □住址（或□住所）： 联系电话： 代理人： □身份证号（或□护照号□? ? ? ??）： 住址： 联系电话： 房地产经纪机构（乙方）： □法定代表人（或□执行合伙人）： 统一社会信用代码： 住所： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《房地产经纪管理办法》以及其他法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 1.房屋坐落：? ??? ??区? ??? ??小区（街道）? ??幢/座/号（楼）? ??单元? ??号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为? ??层，其中地上? ??层，地下? ??层。该房屋所在楼层为? ??层； 2.产权证明文件：□不动产权证书□房屋所有权证，证书编号：? ??? ??□其他证明文件：? ??? ??； 3.房屋面积：□建筑面积? ??平方米 □套内面积? ??平方米（以不动产登记部门登记为准）； 4.规划使用性质：□住宅□商业□办公□其他? ??? ??； 5.房屋抵押情况：□无□有，抵押权人：? ??? ??抵押金额：? ??； 6.房屋租赁情况：□无 □有，且承诺放弃优先购买权，租赁期限自? ??年? ??月? ??日起至? ??年? ??月? ??日止； 7.交易房屋权属证书记载时间：? ??年? ??月? ??日； 8.交易房屋是否为委托人家庭名下唯一住房：□是 □否； 9.交易房屋共有人情况：□无□有配偶，配偶为共有权人，□有其他共有权人：? ??? ??。 第二条 经纪服务期限及方式 1.本协议委托期限： □自? ??年? ??月? ??日至? ??年? ??月? ??日。 □自? ??年? ??月? ??日至委托房屋成功出售之日止。 2.委托方式： □独家代理：甲方放弃自己出售及委托其他机构出售房屋的权利（注：独家代理则房屋在经纪服务期限内即使不是由乙方出售，甲方仍须向乙方支付经纪服务费用）。 □非独家代理：甲方除可委托乙方为其本次委托销售房屋的受托人外，还可自行出售或委托其他机构代为出售。 3.甲方□同意□不同意在经纪服务期限内将房屋的钥匙交乙方保管，供乙方接待意向购买人实地查看房屋时使用。 第三条 委托出售价格 1.甲方确认交易房屋的出售总价款不低于人民币（小写）? ??万元（大写）? ??? ??万元； 2.甲方同意买方的付款方式：□一次性付款 □分期付款 □按揭付款□其他：? ??? ??； 3.房屋的实际成交价格高于房屋意向售价的，差价归甲方所有，但乙方有权按实际成交价格收取佣金； 4.如甲方调整交易房屋的委托出售价格，应当以书面、短信方式通知乙方； 5.税费缴纳方式：? ??? ??。 第四条 经纪服务费的标准及支付方式 在委托服务期限内，甲方与乙方引见的房屋购买人签订《宜昌市存量房买卖合同》（注：“网签合同”），乙方即完成经纪服务事项，由□甲方 □房屋购买方 □由甲方与房屋购买方共同按照标准在签订《宜昌市存量房买卖合同》日内，向乙方支付经纪服务费。 第五条 经纪服务内容 1.提供相关房地产信息咨询； 2.办理房屋的房源核验，编制房屋状况说明书； 3.发布房屋的房源信息，寻找意向购买人； 4.接待意向购买人咨询和实地查看房屋； 5.协助甲方与房屋购买人签订《宜昌市存量房买