2020年酒店承包合同.doc

酒店承包合同 发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）： 双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经协商一致，签订本合同。 第一条　甲方保证所发包的酒店符合国家对酒店的有关规定。 第二条　酒店的坐落、面积、装修、设施情况 1．甲方承包给乙方的酒店位于?。 2．该酒店现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还还给甲方时的验收依据。 第三条　承包期限、用途、责任。 1．该酒店承包期限?年。自?年?月?日至?年?月?日止。 2．承包期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还。 3、承包期内，乙方依法独立经营酒店，经营中产生的所有责任全部由乙方自行承担，与甲方无关。 乙方如要求续承包，则必须在承包期满三个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。 第四条　承包金用支付方式 1．该酒店每年承包金为?元（大写?元整）。 2．承包金支付方式如下： 第五条　承包期间相关费用及税金 在承包期间，乙方负责交纳所有费用：房屋的租金，酒店经营有关的税费，以及政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该酒店经营有关的费用。 乙方应按时交纳税收及相关的费用，如不按时交纳费用引起的后果则由乙方全部承担责任。 房屋租金?元/年由乙方直接交给甲方，甲方自己去交纳，房屋租金的支付时间与承包金一致。 第六条　酒店房屋修缮与使用 1．乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或者经济赔偿。 2．乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。 第七条　对酒店的装修部分各自应承担的责任 合同解除或终止的，依附于房屋的装修归甲方所有。 第八条　酒店的转让与转租 1．在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的酒店。出卖后，本合同对新的酒店所有人和乙方继续有效。 2．未经甲方同意，乙方不得向第三人转租及转让、转借酒店。 第九条　合同的变更、解除与终止本合同 1．本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。 2．在承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回所承包给乙方的酒店： （1）未经甲方书面同意，转租、转让该酒店。 （2）未经甲方书面同意，拆迁变动酒店结构。 （3）损坏承包的酒店设施，甲方提出的合理期限内未修复的。 （4）未经甲方书面同意，不得应用于酒店以外的用途。 （5）利用所承包的酒店进行非法活动。 （6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用，已经给甲方造成损失的。 （7）拖欠承包金一个月。 （8）经营中违反国家有关酒店监管的政策规定的。 3．承包期满合同自然终止。 4．因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。 第十条　酒店交付及收回的验收 1．甲方应保证承包期间酒店本身及附属设施、设备处于正常使用状。 2．验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。当场难以检测的，应于20日内向对方提出异议。 3．乙方应于承包期满后，将承包酒店及附属设备、设施如数交还给甲方。 4．乙方交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状态，不得留下物品或者影响酒店的正常经营。对未经同意留下的物品，甲方有权处置。 第十一条　违约责任 1．甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行的应负违约责任。 2．在承包期间，乙方有第九条第二款的行为之一的，甲方有权终止合同，收回酒店的经营权，乙方应按照合同总承包金的30%向甲方支付违约金。 3．承包期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.06%支付甲方滞纳金。 4．在承包期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退包的，乙方应按合同总承包金的30%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 5．在承包期满，乙方应如期交还酒店房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付1000元的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的经营损失。 第十二条　　关于酒店公章的使用 1．承包期间，甲方提供给乙方酒店的公章，但甲方概不负责乙方在承包期间内乙方所负的任何债权债务。 2．在必要的时候，甲方可以对乙方使用酒店公章实行检查、监督。 第十三条　免责条款 1．因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 2．因国家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 3．因上述原因而终止合同的，承包金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4．不可抗力系指不能预见、不能避