2020年最高额抵押合同.doc

最高额抵押合同 抵押权人：? ?（以下简称甲方） 法定代表人：? 抵押人：? ?（以下简称乙方） 法定代表人： 鉴于：为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX主债权项下债务本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，乙方愿意以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物。现甲、乙方依照有关法律规定，经平等协商，就下列条款达成一致，特订立本合同： 被担保的主债权第1条 乙方所担保的主债权为自? ?年? ?月? 日至? 年? 月? 日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币（小写：?180000000?元）（大写：?壹亿捌仟万元整?）的最高余额内，甲方依据与XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX签订的XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX协议书（? ?）等融资法律文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。 上条所述最高余额，仅指债务本金的最高余额，抵押担保范围以第4条所述为准。 乙方用于抵押的抵押物第2条 ?2.1名称：? 土地 ?2.2数量或面积：? ?2.3评估价及抵押率：? ? 2.4期限：? ?2.5处所：? 2.6权属证明（证号）：? 第3条抵押担保的方式 3.1 在主合同项下债务履行期届满时，甲方向融资人提供而未获偿还的本息由乙方以抵押物在本合同第4条确定的抵押担保范围内承担抵押担保责任；在主合同规定的债务履行期届满前，如甲方根据主合同约定提前向融资人追索，乙方亦以抵押物承担担保责任。 3.2 甲方和融资人之间就主合同项下的债务履行期限、利率、金额等达成展期协议书或变更有关条款，或甲方在主合同项下债务履行期内根据主合同规定调整利率的，无需征得乙方的同意或通知乙方，且乙方均予以认可，不影响乙方依据本合同所承担的抵押担保责任，乙方可向融资人了解合同相关事项变更等事宜。 第4条?抵押担保的范围 本合同担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金及相应利息、罚息、复息、违约金和实现抵押权的费用。具体来说，包括： 4.1 甲方根据主合同向融资人发放的本金及相应利息、罚息、复息、违约金和有关费用；或 4.2 甲方行使抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。 第5条?抵押物和抵押物权属凭证的保管及责任 5.1抵押期间，抵押物由乙方或乙方委托的代理人保管，乙方及其代理人应妥善保管抵押物，并负有维修、保养、保证完好无损的责任，应随时接受甲方、甲方的检查；抵押期间指从本合同生效之日起至主合同项下债权诉讼时效届满期间。 5.2抵押期间，乙方不得做出任何使抵押物价值减少的行为，如发生此类行为，甲方有权要求乙方停止，并恢复抵押物的价值，或提供甲方、甲方认可的新的抵押财产。因恢复抵押物原状或设定新增抵押所花费用，由乙方承担。 5.3抵押期间，乙方应将抵押物的权利证书及其他相关证明文件交由甲方保管。甲方应妥善保管好抵押物权属凭证。如因保管不善，造成抵押物权属凭证灭失的，甲方应承担补办费用。 第6条?抵押物登记 6.1?乙方应在甲方要求的期间内，配合甲方持本合同及有关资料到相应的抵押登记机构办理抵押物登记； 6.2 乙方应本着诚实信用的原则，积极配合甲方按照前述规定办理相关手续，如因乙方的原因未能及时办妥相关手续，乙方应对甲方因此遭受的损失承担赔偿责任。 第7条?对在抵押期间处分抵押物的限制 7.1抵押期间，乙方无权擅自以出售、交换、赠与等方式转让本合同项下 抵押物；如乙方确需有偿转让本合同项下抵押物时，必须符合下列条件才可以进行： 第八条 8.1.1 8.1.2乙方转让抵押物的价款明显低于其价值致不能足额抵偿主合同项下债务本息及其他一切费用的，甲方有权要求乙方提供相应的足额抵押财产；乙方不提供的，不得转让抵押物； 8.1.3乙方转让抵押物所得的价款，必须直接划入甲方指定账户，以用于到期或提前清偿主合同项下所有债务本息及其他一切相关费用，或是将有关款项全额存入乙方在甲方开立的保证金账户，该等资金自进入保证金账户之日起视为特定化及移交甲方占有，继续作为融资人在主合同项下债务的质押担保，乙方对此无异议，并应按照甲方的要求配合办理相关手续。 在乙方将转让抵押物所得的足额价款划入甲方指定账户以后，甲方可以协助乙方办理注销抵押物登记手续，并将抵押物的权属凭证退还乙方。 8.2未经甲方、甲方书面同意，乙方不得转移、出租、再抵押或以任何其他不适当的方式处理本合同项下的抵押物。 第9条?乙方在知悉