宜昌市存量房买卖居间服务合同（宜昌市2018版）.docx

EF-2018合同编号：? ??? ?? 宜昌市存量房买卖居间服务合同（示范文本） 宜昌市住房和城乡建设委员会 宜昌市工商行政管理局 监制 使用说明 1.本合同文本为示范文本，由宜昌市住房和城乡建设委员会、宜昌市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上存量房交易经纪服务。 2.签订本合同前，房地产经纪机构应向房屋出卖人、买受人出示自己的营业执照，房屋出卖人、买受人应当向房地产经纪机构出示身份证明文件、房屋权属证书等交易所需相关证书及证明文件。 3.按照《国家发展和改革委员会关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格〔2014〕2755号）规定，房地产经纪服务收费实行市场调节价管理，由各方当事人协商确定。 4.本合同文本□中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，各方当事人应当协商确定。□中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或各方当事人不作约定的，应当在空格部位打×，以示删除。 5.本合同文本中未约定或者约定不明的内容，各方可以根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。 6. 房屋出卖人、买受人和房地产经纪机构可根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，各方都应当至少持有一份合同原件。 宜昌市存量房买卖居间服务合同 出卖人（甲方）： □身份证号（或□护照号□统一社会信用代码?□? ? ? ??）： □住址（或□住所）： 联系电话： 代理人： □身份证号（或□护照号□? ? ? ??）： 住址： 联系电话： 买受人（乙方）： □身份证号（或□护照号□统一社会信用代码?□? ? ? ??）： □住址（或□住所）： 联系电话： 代理人： □身份证号（或□护照号□? ? ? ??）： 住址： 联系电话： 房地产经纪机构（丙方）： □法定代表人（或□执行合伙人）： 统一社会信用代码： 住所： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《房地产经纪管理办法》及其他有关法律、法规的规定，鉴于甲、乙双方在丙方的居间服务下交易坐落于? ??? ??的房屋，甲、乙、丙三方在友好协商的基础上，订立本居间服务合同，以兹共同遵守。 第一条 房屋情况概述 1.房屋坐落：? ??? ??区? ??? ??小区（街道）? ??幢/座/号（楼）? ??单元? ??号（室），产权证明文件：? ??? ??权属证书编号：? ??? ??； 2.乙方经现场勘验上述房屋后，对该套房产的权属状况、设备、装修等情况进行了解，确认以人民币（小写）? ??元（大写）? ??? ??元整的总价款购买该房屋，此价款□包含 □不包含依国家规定应当由甲方承担的税费； 3.税费缴纳方式：? ??? ??。 4.乙方的房款支付方式为以下第? ??种： （1）全款； （2）贷款：乙方贷款方式为□商业贷款/□公积金贷款/□组合贷款，乙方首付款为人民币（小写）? ??元（大写）? ??? ??元整，支付时间为? ??? ??； 第二条 定金金额及支付 乙方应于本合同签署时向甲方自行支付定金人民币（小写）? ??元（大写）? ??? ??元整，甲方收取定金时应向乙方出具收据。 第三条 签署买卖合同的约定 1.甲乙双方应于签署本合同后个工作日内，由? ??? ??协助签订《宜昌市存量房买卖合同》（即“网签合同”）等相关法律文件； 2.甲乙双方签署《宜昌市存量房买卖合同》后，乙方向甲方支付的定金自动转为购房款,同时甲乙双方的权利义务以《宜昌市存量房买卖合同》的约定为准。 第四条 居间服务 甲、乙双方同意，共同委托丙方作为交易居间人，丙方提供的居间服务包括：（1）接受乙方购房委托并为乙方提供房屋信息，陪同乙方看房；（2）查验买卖双方身份信息、房屋产权信息；（3）接受甲方售房意向委托，为甲方发布房源，并为甲方联系合适的买受人；（4）提供银行或公积金贷款等事项的咨询服务；（5）协助甲乙双方协商房屋买卖合同的相关条款；（6）促成甲乙双方进行交易签署合法有效的买卖合同；（7）其他：? ??? ??? ??? ??。 第五条 佣金 1.丙方促成甲乙双方签订《宜昌市存量房买卖合同》（注：“网签合同”）时，丙方居间行为完成，甲乙双方应当按照约定向丙方支付报酬； 2.经各方协商一致，甲乙双方应于签订《宜昌市存量房买卖合同》当日一次性向丙方支付佣金，即人民币（小写）? ??元（大写）? ??? ??元整，其中，甲方向丙方支付人民币（小写）? ??元（大写）? ??? ??元整，乙方向丙方支付人民币（小写）? ??元（大写）? ??? ??元整。 第六条 权利义务 1.甲乙双方应积极配合丙方的居间活动，及时向丙方提交房屋买卖所需的相关证书、证件及材料，并