浙江省低层农村住房建设施工合同（浙江省2018版）.docx

浙江省低层农村住房建设施工合同 （示范文本） 发包人： 居民身份证号码： 联系电话： 通讯地址： 承包人： （承包人为建筑施工企业的填写以下内容） 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 统一社会信用代码： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： （承包人为农村建筑工匠的填写以下内容） 居民身份证号码： 联系电话： 通讯地址： 根据《中华人民共和国合同法》《浙江省农村住房建设管理办法》以及其他有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就低层农村住房建设（以下简称建房）施工有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、建房概况 1.建房地点：? ??? ?? 2.建房规模：? ??层，总建筑面积? ??㎡；结构形式（在□中以划√方式选定，只能选择一项）：□框架结构；□砖混结构；□木结构；□其他? ??? ??。 3.宅基地用地批准文件文号：? ??? ??；乡村建设规划许可证（建设工程规划许可证）证号：? ??? ??。 二、承包内容和方式 1.承包人按照发包人提供的设计图纸，承担以下内容的施工（在□中以划√方式选定，可以选择多项）：□地基基础；□主体结构；□电气管线；□给排水管道；□化粪池工程；□其他? ??? ??。 2.承包方式（在□中以划√方式选定，只能选择一项）：□包工包料；□包清工；□部分承包；□其他? ??? ??。建筑材料、建筑构（ 配） 件和设备除附件预算清单中注明由发包人提供的外，均由承包人提供。 三、合同工期 计划开工日期：? ??年? ??月? ??日；计划竣工日期：? ??年? ??月? ??日。工期总日历天数：? ??天。 四、价款支付和费用承担 1.总价款：人民币（大写）? ??? ??（￥? ??元），价款构成详见附件预算清单。经双方协商一致变更施工内容的，变更部分的费用按实增减。 2.发包人按照以下约定向承包人支付合同价款（在□中以划√方式选定，只能选择一项）： □按施工进度支付： （1）开工时支付预付款人民币（大写）? ??? ??（￥? ??元）； （2）地基基础验收合格之日起? ??日内支付进度款人民币（大写）? ??? ??（￥? ??元）； （3）地上一层验收合格之日起? ??日内支付进度款人民币（大写）? ??? ??（￥? ??元）； （4）地上二层验收合格之日起? ??日内支付进度款人民币（大写）? ??? ??（￥? ??元）； （5）地上三层验收合格之日起? ??日内支付进度款人民币（大写）? ??? ??（￥? ??元）； （6）竣工结算完成后? ??日内付清剩余价款人民币（大写）? ??? ??（￥? ??元）。 □其他付款方式：? ??? ??? ??? ?? 3.承包人承担其雇佣的施工人员的劳动报酬，以及因施工活动导致的施工人员或者其他人员的人身、财产损失，但是，因发包人原因导致或者加重的损失，由发包人承担。 五、施工要求 1.发包人应当在开工? ??日前向承包人提供设计图纸，并保证建房地点通电、通水、通路，场地具备施工条件，与周边邻居不存在影响施工的纠纷。 2.发包人和承包人提供的建筑材料、建筑构（ 配） 件和设备均应当符合国家和省规定标准，除就地取材的竹、木等材料外，应当有生产合格证。发包人不得要求承包人使用不合格的建筑材料、建筑构（ 配）件和设备。 3.承包人应当按照设计图纸、施工技术标准和操作规程施工，采取安全施工措施，及时发现和消除施工、消防等安全隐患。承包人应当接受发包人、设计单位或者人员、行政机关及其委托的专业机构依法实施的监督检查，对检查中发现的质量、安全隐患及时整改。 4.承包人完成隐蔽工程施工后，应当提前? ??日通知发包人验收。发包人不能按时验收的，应当在验收前向承包人提出延期要求。发包人未按时进行验收，也未通知承包人延期的，承包人有权自行验收，验收结果视为发包人认可。隐蔽工程未经验收合格的，不得进入下一道工序施工。 5.承包人完成全部施工内容，并备齐施工档案资料后，可以通知发包人进行竣工验收。发包人应当自收到通知之日起? ??日内组织承包人和设计、监理等单位或者人员进行竣工验收。验收合格的，发包人应当在? ??日内向承包人签发接受交付的凭证。验收不合格的，承包人应当返工、修复或采取其他补救措施，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。承包人在完成返工、修复或采取其他补救措施后，应当通知发包人，按本项约定的程序重新进行竣工验收。建房未经验收或验收不合格的，发包人不得使用。 6.承包人对建房承担质量保修责任，保修期为：地基基础和主体结构? ??年，屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗? ??年，电气管线、给排水管道? ??年。保修期自竣工验收合格之日起算；建房未经竣工验收，发包人擅自使用的，保修期